Buskesdries 6 6673DP Andelst

Op uitstekende locatie nabij de snelweg A-15 gelegen luxe afgewerkte kantoorruimte van in totaal ca. 107m² v.v.o. en twee eigen parkeerplaatsen. Deze kantoorruimte verkeerd in uitstekende staat, is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft een perfecte ontsluiting naar o.a. de snelwegen A-15, A-50 en A-12.

De kantoorruimte is gelegen boven de bekende fietsenwinkel Vietz en betreft een deelverhuur.

Indeling

Begane grond:
ruime gezamenlijke entree met trapopgang naar...

1e verdieping (ca. 107m² v.v.o.)
gezamenlijke hal met moderne sanitaire ruimte met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche (met hand- en regendouche) en gezamenlijke ruimte met pantry met keukenblok en vaatwasser en extra wastafelmeubel. Vanaf deze ruimte is er toegang tot de eigen afsluitbare kantoorruimte van ca. 85m². Deze kantoorruimte heeft een ideale hoekligging en beschikt over veel lichtinval. Het geheel is luxe afgewerkt en beschikt over keurige wand- en vloerafwerking, databekabeling en een systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen.

In overleg kan er ook gebruik worden gemaakt van een grote kantine (zie foto).

Algemeen / opleveringsniveau:
- parkeergelegenheid voor twee auto's
- systeemplafond met inbouwspots/ LED-verlichtingsarmaturen
- sanitaire voorziening bestaande uit wandcloset, fonteintje en inloopdouche
- kunststof kozijnen met te openen ramen
- alarminstallatie
- uitstekende wand- en vloerafwerking
- aircosysteem zowel om te koelen als verwarmen
- verhard buitenterrein
- glasvezelaansluiting volgt op korte termijn
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- de gezamenlijke ruimte is ca. 43m² groot en wordt vanwege het gezamenlijke gebruik voor de helft doorberekend

Huurtermijn:
in overleg

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Waarborgsom;
3x de kale maandhuur

Huurprijs:
€ 12.500,- per jaar exclusief omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 3.500,- per jaar exclusief omzetbelasting, omvat o.a. internet, beveiliging, glasbewassing, afvalverwijdering, onderhoud en energiekosten (exclusief schoonmaakkosten en gebruikersbelastingen). Het betreft een maandelijks voorschot á €291,60 per maand, maar op basis van jaarlijkse nacalculatie in volledige transparantie.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het CPI-indexcijfer.

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars
0481-376222