Claudiuslaan 60 6642AG Beuningen Gld
Bedrijfshal te huur en te koop aangeboden op Claudiuslaan 60 in Beuningen Gld
De units zullen worden gebouwd op basis van een Breeam Excellent certificering (4-sterren). Hierdoor is een prima duurzaamheidsprestatie van dit project gegarandeerd en met een dergelijk duurzaam gebouw besparen de huurders op hun operationele kosten. Voor rekening van verhuurder zal de elektriciteitsvoorziening worden geregeld, led-verlichting in en om het gehuurde op basis van voornoemde Breeam Excellent certificering worden aangebracht en ook erwarming en koeling middels VRF-units, mechanische ventilatie in de kantoren e.d., Hiervoor zal € 20,00 per m2 per jaar ex BTW boven op de jaarlijkse aanvangshuurprijs aan huurders in rekening worden gebracht.
Voorzieningen units:
- sectionaaldeuren 4.00 x 4.00 mtr per unit
- beide units hebben een aluminium schuifdeur met automaat aan de voorzijde/entree
- borstwering beton tot 1 meter boven maaiveld
- 60 gedeelde parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers
- flexibel ontwerp m.b.t. magazijn/winkel- en kantoorindeling
- vloerbelasting units 40 kn/m2 met een stellingpootbelasting van 75kn. Vlakheid vloer NEN 2747 klasse 4.
- vrij hoogte onder de staalconstructie 8 mtr.
Inpandige kantoorunits van circa 62 m2 per unit
- turn-key, inclusief luchtbehandeling in kantoor en magazijn
- wanden kantoren en sociale ruimtes van metal-stud met isolatie , houten binnendeurkozijnen en HPL-deuren
- systeemplafonds mineraalvezeltegels en gipsvinyltegels
- vloerafwerking in toiletten v.v. vloertegels
- etc.
Dak/plafond
- geprofileerde dakplaten (profieltype 135R/1000mm) voorzien van interieurcoating
- kunststof dakbedekking, PVC dik 1,5 mm
- dakrand van gecoat staal;
- dakisolatie Rc-waarde 6.3 m²K/W;
Draagconstructie
- kolommen en liggers in staal, gecoat staal in kleur RAL 7035.
Gevels
- sandwichpanelen dik 100 mm Rc 4,7 W/m2K, PIR-isolatie , kleuren vlgs tekeneningen
- scheidingswand tussen Unit 60 en 60A uitgevoerd in sandwichpaneel 100 mm PIR
Werktuigkundige installaties
Binnencondities:
Onderstaande ontwerpbinnentemperaturen worden aangehouden:
ruimteZomertemperatuur °CWintertemperatuur °C
Magazijn/winkel-18
Kantoren 2421
Kantine 2421
Maximale temperatuur afwijking verkeersruimte en magazijn: ± 2 °C;
Binnenklimaat van de kantoren voldoet minimaal aan de Arborichtlijnen;
Verwarmingsinstallatie:
- verwarming magazijn door middel van VRF luchtverhitters, welke tegen het dak van de ruimte worden gemonteerd (geen vloerverwarming)
- kantoren voorzien van koeling en verwarming middels VRF-units
Ventilatie-installatie:
- ventilatie magazijn door middel van natuurlijke ventilatie;
- mechanische ventilatie ter plaatse van kantoren, sanitaire ruimtes en kantine.
Brandbeveiliging:
- brandmeldinstallatie conform NEN 2535 (zonder doormelding)
- e.e.a. volgens nader te bepalen programma van eisen door een gecertificeerd installatiebedrijf
- ontruimingsinstallatie conform NEN2575
- uitgangspunten vastgelegd in Rapportage van Brand conform verleende omgevingsvergunning
Elektrotechnische installaties
Elektrische installatie :
- e.e.a. volgens nader te bepalen programma van eisen door een gecertificeerd installatiebedrijf
Verlichting :
- LED verlichtingsarmaturen met spiegelreflectoren in het magazijn
- verlichtingsniveaus conform vigerende NEN op BREEAM Excellent
Telefoon- en data-installatie:
- door huurder;
Terreinverlichting:
- terreinverlichting conform eisen BREEAM Excellent
Beveiliging:
- elektronische inbraakbeveiliging door huurder;
Aardings- en potentiaal vereffeninginstallatie
- toepassing van een integraal aardings- en potentiaal vereffeninginstallatie.
Infrastructuur
Terreininrichting:
- terreinverharding door middel van H-klinkers, grijs incl molgoten en trottoirbanden;
- groenvoorziening ca. 600 m2
- hekwerk op perceelgrenzen, gaashekwerk 200cm hoog, enkel tpv het achterterrein
- achterterrein bereikbaar middels vrijdragende schuifpoort 7.50 mtr
Uitgangspunten huurovereenkomst:
- huurtermijn minimaal 5 jaar doch bij voorkeur 10 jaar of langer
- aanvangshuurprijs € 90,00 per m2 per jaar ex BTW
- huurovereenkomst op basis van het laatste model ROZ Winkelruimte en andere bedrijfsruimte
- vergoeding van € 20,00 per m2 per jaar ex BTW vanwege door verhuurder aangebrachte installatietechnische voorzieningen
- indexering huurprijs en vergoeding voor door verhuurder aangebrachte installatietechnische voorzieningen voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst
- huurbetaling per kwartaal vooruit
- zekerheidstelling ter grootte van 3 maanden bruto huur
Deze informatie is door ons met zorg opgesteld, maar wij sluiten desalniettemin elke aansprakelijkheid op basis van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins hiervan uit.
Mocht u nog vragen hebben en/of behoefte aan enige verdere toelichting, dan wel vrijblijvend een gesprek willen t.a.v. de huurmogelijkheden; neemt u dan contact met mij op. Tony Bouten
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur en te koop |
---|---|
Koopprijs | €4.450.000 kosten koper |
Oppervlakte | 3.500 m² |
Bouwjaar | 1993 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Overige gebruiksdoelen | Winkel met showroom, of als bedrijfsruimte |
Voorzieningen | |
Buurt | Beuningen-Heuve-4 |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: Bedrijventerrein Bijsterhuizen (23), Westkanaaldijk (8), Bedrijventerrein Nieuwenweg (7), Haven- en industrieterrein (5), Kerkenbos (5), Staddijk (5), Bijsterhuizen (4), Beuningen-Schoenaker (3), Tolhuis (3), Bedrijventerrein Zesweg (2)
De 8 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: Wijchen Oost (7), Oost-Kanaalhaven (6), Lindenholt (5), Bedrijventerrein van Rosenburgweg (3), Winkelsteeg Nxp (2), Bedrijventerrein Klaphekstraat (1), Kerkhoven (1), Zoutman (1)
Over Beuningen Gld
Beuningen Gld heeft een oppervlakte van 17,22 km2 en ligt in de gemeente Beuningen, met ruim 26.157 inwoners.
Waar in Beuningen Gld staat ruimte te huur of te koop?
in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur en te koop in Beuningen Gld? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Beuningen Gld. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 3.500 m² te huur en te koop en ligt op Claudiuslaan 60 in Beuningen Gld.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.