Dukaat 1519 5283PJ Boxtel

TE KOOP
DUKAAT 15-19 | BOXTEL
Circa 635 m2 kantoor-/bedrijfsruimteruimte op ruim perceel

OBJECTOMSCHRIJVING
Het energiezuinige bedrijfscomplex omvat een kantoorgebouw met twee bouwlagen en aan de linkerzijde een bedrijfs-/showroomruimte met balie en inbouwkantoor. Het object is mooi gepositioneerd op het kavel, welke op haar beurt weer op een hoek gelegen is. Er zijn ruime parkeermogelijkheden, voldoende buitenterrein en laad- en losmogelijkheden aan de voor- en achterzijde. Het object is gebouwd omstreeks 2009/2010.

In algemene zin kan gesteld worden dat het object, rekening houdend met het bouwjaar, in een uitstekende staat van onderhoud verkeert, zowel de buitenzijde als het inbouwpakket. Het bedrijfscomplex is voor vele doeleinden inzetbaar en wordt op dit moment gebruikt als kantoor-/opslag en productieruimte.

Het vrijstaande complex heeft een totale vloeroppervlakte welke als volgt onderverdeeld is:

Begane grond, bedrijfsruimte incl. entree en inbouwkantoor, circa 265 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 185 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 185 m²
Totaal circa 635 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het gebouw is vlaknabij de verkeersader van Boxtel gelegen en is derhalve uitstekend te bereiken. De op- en afrit van de A2 zijn gelegen op 3 autominuten, Station Boxtel op 10 fietsminuten en centrum van ’s-Hertogenbosch op vijftien autominuten. Bushalte Boxtel Dukaat (lijn 203) is op loopafstand gelegen en van het Station Boxtel vertrekt elk half uur een sprinter naar Station ’s-Hertogenbosch, reistijd circa dertien minuten.

Omgevingsfactoren
De gemeente Boxtel ligt zeer centraal in de driehoek ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, direct aan de A2. Telt circa 30.000 inwoners en 2.500 bedrijven, waaronder grote nationale en internationale organisaties.

Het bedrijventerrein heeft een zeer moderne uitstraling en hier zijn onder andere meerdere groothandelsbedrijven, fitness, zakelijke dienstverlenging en ook de Politie gevestigd. Ook de Gamma en een tuincentrum zijn hier gelegen.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende eigen parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• afgewerkte betonvloer;
• systeemwanden;
• sanitaire voorzieningen;
• pantryvoorzieningen;
• systeemplafond met inbouwarmaturen en energiezuinige TL-lampen;
• CV-ketels met vloerverwarming;
• airconditioning in de kantoren;
• mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimte
• centrale entree met uitgiftebalie;
• sanitaire voorzieningen;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren bedrijfsruimte;
• betonvloer;
• daglichttoetreding via de gevels;
• CV-ketel met vloerverwarming;
• Inbouwkantoorruimte;
• Terrein deels verhard middels beton en grint;
• Vrije hoogte circa 4.80 - 5.00 m.

KOOPGEGEVENS
Prijsindicatie
€ 800.000,00 k.k., Partijen opteren niet voor een met BTW-belaste levering.

Notaris
Ter keuze van koper.

Feitelijke levering
Het object wordt geleverd leeg en ontruimd,
vrij van huur en gebruik.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

KADASTER
Gemeente: Boxtel
Sectie: A
Nummer: 2694 en 2693
Grootte: 840 en 695 m²

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Noord-Oost’ welke is vastgesteld op 2015-09-29. Volgens het huidige bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ‘bedrijf’. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven alsmede groothandelsbedrijven die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bedrijvenlijst;
- productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.. Meer informatie is verkrijgbaar via de gemeente Boxtel.