Het Sterrenbeeld 42 5215ML Den Bosch
Bedrijfshal te huur en te koop aangeboden op Het Sterrenbeeld 42 in Den Bosch
Onderhavig complex is gelegen op bedrijventerrein De Brand. De Brand is uitstekend bereikbaar via het regionale en nationale
wegennetwerk. Op een steenworp afstand is afslag nummer 21 van de A2 (Veghel) gelegen, met een directe verbinding naar het centrum van ‘s-Hertogenbosch en (via de N279) naar Veghel en Helmond.
De Brand is een kwaliteitslocatie; er zijn meer dan 75 bedrijven gevestigd met een mix aan bedrijfsactiviteiten, kantoorgebruikers (met name gevestigd aan Het Zuiderkruis), groothandelsbedrijven tot aan logistieke dienstverleners.
Op het bedrijventerrein is een bushalte gesitueerd die in verbinding staat met het centrum en het centraal station van ‘s-Hertogenbosch.
Object & oppervlakte
In 1999 is het pand gebouwd en door de huidige gebruiker(s) in gebruik genomen. Het betreft een zeer solide bouw waarbij er overwegend eersteklas materialen zijn gebruikt.
Het totale bruikbare oppervlak bedraagt minimaal 2.900 m², waarvan ongeveer 1.500 m² kantoorachtige ruimten en ongeveer 1.400 m² bedrijfsruimte (magazijn en/of productie).
Het bedrijfsgebouw bestaat enerzijds uit kantoorruimten, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en anderzijds uit magazijn- annex productieruimten. In een gedeelte van het magazijn is extra opslagcapaciteit gerealiseerd door het plaatsen van (demontabele) verdiepingsvloeren. Het bedrijfsgebouw beschikt over een Energielabel A. In 2023 zijn er HR++ ketels met slimme aansturing geplaatst, dit heeft geresulteerd in 40% minder verbruik van gas.
Een deel van de bedrijfsruimte (volledig zelfstandig) van circa 670 m² met circa 1.400 m² buitenterrein is langjarig verhuurd. Meer informatie is op aanvraag bij ons kantoor beschikbaar.
Opleveringsniveau
Zoals u uit de foto's kunt opmaken is er sprake van een compleet en hoogwaardig opleveringsniveau. In de hoofdentree is een natuurstenen vloer gelegd. Dit gedeelte heeft een hoogte van ruim zes meter, met op de verdieping een vide om de rechter- en linker vleugel op speelse wijze met elkaar te verbinden.
De kantoren/showrooms zijn uitgerust met een klimaatinstallatie. Het is de bedoeling dat de huidige vaste indeling, stoffering en vloerafwerkingen achter blijven. Dat geldt ook voor de uitgebreide alarminstallatie (klasse 3+ inclusief toegangscontrole systeem), toegangscontrole, IT en ICT voorzieningen. In de magazijnen zijn meerdere inbouwkantoren geplaatst onder een extra tussenverdiepingsvloer, die demontabel zijn. In overleg kunnen deze ook achterblijven, waardoor het genoemde bruikbare oppervlak van het bedrijfsgebouw met circa 500 m² vergroot wordt.
Het perceel is geheel omheind met een deugdelijk hekwerk. De toegang geschiedt middels elektrisch bedienbare schuifpoorten. Er is camerabewaking aanwezig, aangesloten op een registratiesysteem.
Parkeren
Op eigen terrein is er in meer dan voldoende mate parkeergelegenheid aangelegd.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven) is van toepassing. Bedrijven met categorie 3.2 van de Staat van Inrichting kunnen zich hier vestigen. Het perceel mag voor 70% bebouwd worden met een hoogte van maximaal 15 meter.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te huur en te koop |
|---|---|
| Koopprijs | €2.750.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 1.400 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte, of als kantoor |
| Voorzieningen | Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, en pantry |
| Bedrijventerrein | De Brand |
| Buurt | Bedrijvenpark De Brand |
| Wijk | Zuidoost |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: Bedrijventerrein Kruisstraat (7), Bedrijvenpark De Brand (2), Bedrijventerrein De Herven (2), Den Dungen (2), Empel-Oost (2), Hintham-Noord (2), Orthenpoort (2), Bedrijventerrein-Noord (1), Boschveld (1), Brabantpoort (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: Kruisstraat (7), Bp De Herven (2), De Brand (2), De Vliert (2), Empel-Zuid (2), Orthenpoort (2), 't Schild I+II (1), Boschveld (1), De Rietvelden (1), Ertveld (1)
Over Den Bosch
Den Bosch heeft een oppervlakte van 59,47 km2 en ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch, met ruim 155.490 inwoners.
Waar in Den Bosch staat ruimte te huur of te koop?
in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur en te koop in Den Bosch? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Den Bosch. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.400 m² te huur en te koop en ligt op Het Sterrenbeeld 42 in Den Bosch.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
