Hofstraat 11 7622LL Borne

Object/ligging
Zeer fraai representatief stadspand gelegen in het monumentale centrum van Deventer aan de Hofstraat 11. De Hofstraat bevindt zich in het karakteristieke stadscentrum van Deventer, in de directe nabijheid van het Stadhuis, de openbare Bibliotheek, diverse leuke horecagelegenheden en het kernwinkelgebied en natuurlijk niet te vergeten de IJssel.
Tevens bevindt zich op loopafstand parkeergelegenheid (betaald en vergunning) alsmede het openbaar vervoer/NS-station.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 250 m² verdeeld over de begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping en zolderverdieping. Daarnaast beschikt het pand over een kelder ter grootte van ca. 30 m².

Oppervlakte
Kelder, archiefruimte ca. 30 m² v.v.o.

Begane grond
Entree/hal, 2 kantoorkamers, toiletgroep, pantry, berging ca. 90 m² v.v.o.

1e Verdieping
Overloop/trappenhuis, 2 kantoorkamers, pantry ca. 70 m² v.v.o.

2e Verdieping
Overloop/trappenhuis, 2 kantoorkamers, pantry, toilet ca. 65 m² v.v.o.

3e Verdieping
Kantoorvertrek ca. 25 m² v.v.o.

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 3420
Groot 1 are en 10 centiare

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Kantoor, Ambachtelijk bedrijf, Dienstverlening. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Toiletten
• Pantry/keuken
• Plafonds met ornamenten
• CV-ketel met radiatoren
• Patio

Parkeergelegenheid
Voldoende (betaald) parkeermogelijkheid in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 43.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245