De Meerheuvel 8 5221EA Den Bosch

TE HUUR
DE MEERHEUVEL 8 TE 'S-HERTOGENBOSCH

TE HUUR

OMSCHRIJVING OBJECT
Een multifunctioneel bedrijfscomplex, gelegen op een herkenbare locatie, op de hoek van De Meerheuvel en De Bloemendaal, op bedrijventerrein "De Vutter". Het complex is in 1979 gebouwd en in 1996 heeft er een renovatie met uitbreiding plaatsgevonden.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.258 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 1.670 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 242 m²
Begane grond, werkplaats / kantine, circa 50 m²
1e verdieping, showroom-/kantoorruimte, circa 296 m²
Totaal circa: 2.258 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de autosnelweg A59 ('s-Hertogenbosch - Waalwijk), nabij de aansluiting op de A2 (Amsterdam- Maastricht). De locatie is goed bereikbaar door haar ligging op korte afstand van de op- en afritten van de A59. Er is een bushalteplaats op loopafstand gesitueerd met een busverbinding van en naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'De Vutter' te 's-Hertogenbosch, dat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van klein tot middel grote handelsbedrijven. In het zuidwestelijke deel van het bedrijventerrein zijn de grotere objecten gelegen. Op de noord en oostkant liggen de wat kleinschaligere objecten. CWS Nederland, Van Hoeckel en Hilti Center Den Bosch zijn onder andere bedrijven die gevestigd zijn op 'De Vutter'.

Parkeren
Het object beschikt over 12 parkeerplaatsen, op eigen terrein langs het gebouw gesitueerd. Daarnaast is er nog openbare parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• vloerafwerking;
• scheidingswanden (deel in glas uitgevoerd);
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• split-unit airco’s;
• alarminstallatie;
• pantry.

Bedrijfsruimte
• betonvloer;
• daglichttoetreding middels lichtstraten;
• TL-opbouwarmaturen;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen;
• verwarming middels heaters.

Terrein:
• verharding deels middels betontegels en betonklinkers;
• verharding deels middels stelcon platen;
• aangelegde parkeerplaatsen;
• terreinverlichting;
• groenvoorziening.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 115.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.