Steenstraat 7 g 5107NE Dongen

Het betreft een moderne showroom met (auto-)werkplaats. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de belangrijkste doorgaande weg op bedrijventerrein Tichelrijt. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven alsmede enkele (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen zoals Van den Noort, Ecco, Intermedia, Van Cranenbroek, Trobas en diverse autobedrijven.

Bereikbaarheid :
Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda. Het industrieterrein Tichelrijt ligt aan de Westzijde van Dongen. De N631 geeft een directe verbinding richting Tilburg en Oosterhout. Zowel de rijksweg A27(Utrecht/Breda) als de A58(Tilburg/Eindhoven) zijn goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Valkenswaard, Sectie A, Nummer 5059.

Oppervlakte :
Showroomruimte met kantoren en ontvangstbalie totaal circa 535 m²
Hoogwaardige werkplaats met wasplaats en APK plaats totaal circa 444 m²
Magazijn opslag begane grond totaal ca 110 m²
Kantine, archief, opslag en magazijn op verdieping totaal ca 110 m²

Parkeren :
Direct voor de deur (ca 20 stuks totaal).
Direct naast het pand gelegen verhard buitenterrein ten behoeve van voorraad.

Opleveringsniveau showroom :
- alarminstallatie;
- tegelvloer;
- TL-verlichting;
- volledig glazen gevels;
- verwarming middels heater;
- vrije hoogte circa 4 meter;
- twee kantoor-/spreekruimten;
- pantry met close-in boiler;
- brandblusvoorzieningen;
- toiletgroep;
- receptiebalie (over te nemen).

Opleveringsniveau werkplaats:
- vijf overheaddeuren;
- lichtstraat;
- 8 bruggen (over te nemen);
- rembank (over te nemen);
- was- en kleedruimte;
- kantine;
- vrije hoogte ca 5,50 meter;
- verwarming middels heaters;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- toilet;
- autowasplaats (installatie over te nemen).

Aanvaarding:
In overleg per direct.

Bijzonderheden:
De inventaris wordt ter overname aangeboden.

KOOPGEGEVENS:

Koopsom :
€ 850.000,00 kosten koper.

Notaris :
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling :
10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W. :
Er zal worden geopteerd voor met een B.T.W.-belaste verkoop.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.