Rondweg 6 1976BW IJmuiden

OBJECT
Aan de Rondweg 6 te IJmuiden bieden wij dit interessante en functionele bedrijfsobject aan. Het betreft een verhuurde bedrijfsruimte van circa 373 m², gelegen op een strategische locatie binnen een bedrijvige en haven-gerelateerde omgeving. Het object is volledig verhuurd aan Autocentrum Plantenga, een lokaal autobedrijf gespecialiseerd in de in- en verkoop van gebruikte personenauto’s en lichte bedrijfswagens.
Het object genereert een stabiele huuropbrengst van circa € 31.200,- per jaar en vormt daarmee een aantrekkelijk beleggingsobject voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement. De netto jaarhuur bedraagt circa € 24.326,- na verrekening van de erfpachtkosten.
De bedrijfsruimte is functioneel ingericht en uitstekend geschikt voor opslag, handel, logistieke activiteiten en havengebonden bedrijvigheid. Dankzij de courante metrages en de sterke locatie biedt het object een solide basis voor zowel beleggers als eindgebruikers.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Rondweg 6 te IJmuiden, op een strategische locatie nabij het havengebied en diverse uitvalswegen. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van logistieke functies, bedrijfsruimten en maritieme activiteiten, wat zorgt voor een dynamische en functionele werkomgeving.
Dankzij de goede ontsluiting richting het havengebied, de A9 en omliggende steden zoals Haarlem, Beverwijk en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven actief in logistiek, opslag, distributie en automotive dienstverlening.
De continue bedrijvigheid in de omgeving draagt bij aan een stabiele en toekomstbestendige vestigingslocatie met een sterke economische positie binnen de regio IJmond.

HUURGEGEVENS
- Het object is volledig verhuurd aan:
- Autocentrum Plantenga
- Oppervlakte: circa 373 m²
- Jaarhuur: € 31.200,-
- Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 februari 2025
- Looptijd: 3 jaar
- Einddatum: 31 januari 2028

KADASTRALE GEGEVENS
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente: Velsen, sectie L, perceelnummer 5909, groot circa 452 m² & perceelnummer 5905, groot circa 100 m²

VRAAGPRIJS
€ 350.000,- kosten koper.

VERKOOPVOORWAARDEN
Het object wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en) en op basis van het principe “as is, where is". Dit houdt in dat koper het object aanvaardt in de huidige bouwkundige, juridische, milieutechnische en fiscale staat, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen.
De koopovereenkomst zal worden opgesteld door de notaris van koper en is voor rekening van koper.

WAARBORGSOM
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper binnen 10 dagen een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de notaris.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens. Aan de juistheid en volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend. Het tot stand komen van een transactie geschiedt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper.