Herengracht 498 1017CB Amsterdam

Dit schitterende grachtenpand, Les 4 Saisons, is gebouwd in 1667 en voldoet aan de hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte. Het pand is gelegen in het hart van Amsterdam, op de hoek van de Vijzelstraat en de Herengracht waar op 2 minuten lopen de Noord-Zuidlijn zich bevindt. De Amsterdamse Grachtengordel kenmerkt zich door een combinatie van wonen, werken en recreëren. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd evenals vele restaurants en winkels.

Beschikbaarheid
In dit representatieve pand zijn er verschillende verdiepingen beschikbaar, als volgt verdeeld:
Souterrain en tuinhuis (H1): ca. 335,75 m² VVO
Begane grond (kantoorruimte H3, H4, H5): ca. 108,47 m² VVO
Begane grond (kantoor-/winkelruimte H6): ca. 100,69 m² VVO
Eerste verdieping (H8): ca. 170 m² VVO

Huurprijs
Souterrain en tuinhuis (H1): € 300,- per m² per jaar
Begane grond (kantoorruimte H3, H4, H5): € 350,- per m² per jaar
Begane grond (kantoor-/winkelruimte H6): € 450,- per m² per jaar
Eerste verdieping (H8): € 350,- per m² per jaar

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, op voorschotbasis te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning-systeem van de gemeente Amsterdam of in één van de nabij gelegen parkeergarages.

Opleveringsniveau
- Prachtige stadstuin;
- Stijlkamers;
- Kabelgoten voorzien van data en elektra;
- Lift;
- Airco installaties door het gehele gebouw;
- Glasvezel;
- Massief eikenhouten parket vloeren;
- Sanitair en pantry’s;
- Verlichtingsarmaturen

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
Door de centrale ligging en de directe nabijheid van de Leidsestraat en Vijzelstraat, is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Door de Leidsestraat rijdt tramlijn 1, 2 en 5. In de Vijzelstraat stoppen tramlijn 16, 24 en 25. Beide hebben directe verbindingen met alle belangrijke trein- en metrostations in Amsterdam. Daarnaast ligt op steenworp afstand de gloednieuwe halte van de Noord-Zuidlijn.

Eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De ringweg A10 is via de Piet Heintunnel en/of via de Vijzelstraat goed te bereiken.