Veluwehaven 11 3433PW Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een keurig afgewerkte bedrijfsunit op het gewilde bedrijvenpark Hollandhaven. Het bedrijfspand is verdeeld over twee bouwlagen en bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven.

Ligging:
Het object is gesitueerd op het bedrijvenpark “Hollandhaven" gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op een minuut loopafstand van de bedrijfsunit.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 92,74 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 47,43 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 45,31 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is voor de overheaddeur gelegenheid om een tweede auto te parkeren.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Entreeportaal;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Pantry voorzien van koelkast;
- Toilet met fontein;
- TL-verlichting begane grond;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Elektrische installatie;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Brandslanghaspel;
- Te openen ramen;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg m²;
- Vloerbelasting 1e verdieping 400 kg m².

Koopsom:
€ 195.000,= kosten koper.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
In overleg, in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende en leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Vereniging van eigenaren terrein:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht, genaamd: Hollandhaven Nieuwegein. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk terrein aan de orde zijn.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 8 november 2027.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vreeswijk
Sectie: C
Nummer: 1463
Eigen grond: Ja
Grootte: 84 m²

Bij het object behoort het 1-28e onverdeeld aandeel in het recht van eigendom met betrekking tot de mandelige gemeenschappelijke weg gelegen nabij de Veluwehaven te Nieuwegein, kadastraal bekend gemeente Vreeswijk, sectie C, nummer 1556, groot 562 m².