Kuiper 15 5253RJ Nieuwkuijk

Kuiper 15, Nieuwkuijk

Object:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsobject, bestaande uit kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen, met aansluitend gelegen twee bedrijfshallen en 23 parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfshal kan nog met circa 600 m² worden uitgebreid. Het geheel is gelegen op twee kadastrale percelen, een in vol eigendom en een waarop erfpacht van toepassing is.

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen op het bedrijvenpark ''Het Hoog’’. Het bedrijvenpark is een gemengd en regionaal bedrijvenpark voor middelgrote en grootschalige bedrijvigheid.

Dit bedrijvenpark is zéér goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de rijkswegen A59.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 2.581 m², als volgt onderverdeeld.

Kantoor begane grond ca. 213 m²
Kantoor eerste verdieping ca. 213 m²
Bedrijfsruimte ca. 2.155 m²

Zoals eerder aangegeven, behoort het tot de mogelijkheden om de bedrijfshal uit te breiden met ca. 600 m².

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn 23 parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 155.000,-- per jaar exclusief BTW. De canon en de aan het bedrijfsterrein gerelateerde kosten komen voor rekening van de huurder.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 1.925.000,-- k.k. exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM- koopovereenkomst bij koop.

Kadastraal:
Gemeente: Vlijmen
Sectie: N
Nummer: 4915
Oppervlakte: 2.746 m²

Gemeente: Vlijmen
Sectie: N
Nummer: 5240
Oppervlakte: 2.810 m²

Op het laatst noemde perceel is het recht van erfpacht van toepassing. Zie het kopje erfpacht voor een nadere toelichting.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal

- 6 elektrisch overheaddeuren;
- Betonnen vloer;
- Vrije hoogte: 700 cm;
- Vrije overspanning: 20 meter;
- Heater;
- LED-verlichting.

Kantoorruimte

- Systeemplafonds met geïntegreerd verlichtingsarmaturen;
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Screens aan de binnenzijde die automatisch bestuurbaar zijn.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Erfpacht:
Op het perceel kadastraal bekend gemeente Vlijmen, sectie N, nummer 5240 is het eeuwigdurend recht van erfpacht van toepassing ten behoeve van de gemeente Heusden.

De canon bedraagt per 2024 € 13.099,10 excl. BTW per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform de consumenten prijsindex van het CBS.

Een kopie van de erfpachtovereenkomst is op aanvraag inzichtelijk.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.