Moergestelseweg 34 5062JW Oisterwijk

Te huur: Hoogwaardige medische praktijkruimte met poliklinische operatiekamer – Oisterwijk

In Oisterwijk staat 467,5 m² VVO te huur, inclusief 13 behandel-/spreekkamers, eigen ontvangstbalie, pantry, toiletgroep en hoogwaardige OK-faciliteiten. De ruimte is volledig zelfstandig, direct inzetbaar en perfect voor medische of cosmetische specialismen.

De ruimte is voorzien van een gecertificeerde poliklinische operatiekamer (classificatie op aanvraag) en is logisch ingedeeld met:
• een ruime algemene behandel-/werkruimte,
• een eigen ontvangstbalie en representatieve wachtruimte,
• 13 afzonderlijke kamers geschikt als behandel-, spreek- of onderzoeksruimtes,
• een eigen pantry en toiletblok,
• ondersteunende faciliteiten zoals kleedruimte en sterilisatieruimte.

Deze unit is volledig zelfstandig en biedt alle voorzieningen die een medische praktijk nodig heeft, waardoor u direct operationeel kunt zijn.

Belangrijkste kenmerken

• 467,5 m² verhuurbaar vloeroppervlak
• Hoogwaardige afwerking en medische hygiënevoorzieningen
• Gecertificeerde poliklinische operatiekamer
• 13 zelfstandige behandel-/spreekkamers
• Eigen pantry, toiletgroep, kleed- en sterilisatieruimte
• Airconditioning en professioneel ventilatiesysteem
• Representatieve entree en ontvangstruimte
• Uitstekende bereikbaarheid met auto en OV
• Ruime parkeergelegenheid voor patiënten en personeel

Ligging

Centraal gelegen in Oisterwijk, met uitstekende verbindingen naar Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De omgeving heeft een representatieve uitstraling en biedt een rustige, professionele setting voor uw patiënten.

Bestemming en gebruik

Uitsluitend toegestaan voor medische en paramedische doeleinden, waaronder plastische chirurgie, cosmetische geneeskunde, dermatologie, oogheelkunde en overige specialismen die poliklinische ingrepen uitvoeren.

Huurcondities

• Oppervlakte: 467,5 m² VVO
• Huurprijs: € 78.355,32 per jaar (€ 167,58 per m² p.j.) – excl. servicekosten en btw
• Servicekosten: € 24.846,60 per jaar (€ 53,11 per m² p.j.) – excl. btw
• Totaal incl. servicekosten: € 103.201,92 per jaar (€ 220,69 per m² p.j.) – excl. Btw
• Beschikbaar: in overleg
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Indexering: jaarlijks, CPI (reeks alle huishoudens 2015=100), voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model 2015 (art. 7:230a BW)
• Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. servicekosten
• Voorbehoud: goedkeuring eigenaar/verhuurder

Interesse? Dit is een unieke kans om uw medische praktijk te vestigen in een compleet ingerichte, zelfstandige en professioneel afgewerkte ruimte.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

-----------------------

For Rent: High-End Medical Practice Space with Outpatient Operating Room – Oisterwijk

In Oisterwijk, 467.5 m² lettable floor area is available for rent, including 13 treatment/consultation rooms, a private reception desk, pantry, toilet facilities, and premium operating theatre facilities. The premises are fully self-contained, immediately available for use, and perfectly suited for medical or cosmetic specialities.

The space features a certified outpatient operating room (classification available upon request) and is logically laid out with:
• A spacious general treatment/work area
• A private reception desk and representative waiting room
• 13 separate rooms suitable for treatment, consultation, or examination
• A private pantry and toilet block
• Supporting facilities such as a changing room and sterilisation room

This unit is entirely self-sufficient and offers all the amenities a medical practice requires, enabling you to start operations immediately.

Key Features

• 467.5 m² lettable floor area
• High-quality finishes and medical hygiene facilities
• Certified outpatient operating room
• 13 self-contained treatment/consultation rooms
• Private pantry, toilet facilities, changing and sterilisation rooms
• Air conditioning and professional ventilation system
• Representative entrance and reception area
• Excellent accessibility by car and public transport
• Ample parking for patients and staff

Location

Centrally located in Oisterwijk, with excellent connections to Tilburg, Eindhoven, and ’s-Hertogenbosch. The surroundings offer a representative appearance and a quiet, professional setting for your patients.

Permitted Use

Exclusively for medical and paramedical purposes, including but not limited to plastic surgery, cosmetic medicine, dermatology, ophthalmology, and other specialisms performing outpatient procedures.

Lease Terms

• Floor area: 467.5 m² LFA
• Rent: € 78,355.32 per year (€ 167.58 per m² p.a.) – excl. service charges and VAT
• Service charges: € 24,846.60 per year (€ 53.11 per m² p.a.) – excl. VAT
• Total incl. service charges: € 103,201.92 per year (€ 220.69 per m² p.a.) – excl. VAT
• Availability: by arrangement
• Lease term: 5 years + 5 years
• Indexation: annually, CPI (all households series 2015=100), first increase 1 year after commencement date
• Lease agreement: in accordance with ROZ model 2015 (Article 7:230a of the Dutch Civil Code)
• Security deposit: bank guarantee or deposit equal to 3 months’ rent incl. service charges
• Subject to: landlord’s approval

Interested?

This is a unique opportunity to establish your medical practice in a fully fitted, self-contained, and professionally finished space.