Bredaseweg 237 4705RN Roosendaal

Het gebouw ligt op een uitstekend bereikbare locatie langs de snelweg A58, op bedrijvenpark ‘Majoppeveld’ in Roosendaal. In dit gebouw bieden we op de begane grond en 1e verdieping kantoorruimte aan. Tevens is de ruimte voorzien van een kleinschalige bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur. Het object heeft een uitgebreid voorzieningenniveau.
Flexibel in te delen kantoorruimte, met kleinschalige bedrijfsruimte, op de begane grond.

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein ‘Majoppeveld’ alsmede het complex in het bijzonder zijn gelegen nabij de snelweg A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.

Het bedrijventerrein beschikt over twee op- en afritten naar deze snelweg waardoor er sprake is van een uitermate strategische ligging. Voorts zijn er op het bedrijventerrein een bushaltes aanwezig met een verbinding op o.a. het centraal station van Roosendaal.

Oppervlakte
Begane grond, bedrijfsruimte circa 55 m²
Begane grond, kantoor circa 69 m²
Eerste verdieping, kantoor circa 153 m²

Opleveringsniveau
De beschikbare units worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- lift;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED-verlichting en noodverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- receptie/loket;
- te openen ramen;
- mechanische ventilatie;
- pantry per verdieping;
- aansluitingen voor pantry;
- aansluitpunten voor data en elektra;
-airconditioning;
-overheaddeur.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor EUR 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw. De parkeerplaatsen kunt u huren voor EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de btw.

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.

Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag servicekosten is nader overeen te komen.

Metrage
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimte (entree begane grond en lifthallen).

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.