Stationsweg 5 5802AA Venray

TE HUUR
Stationsweg 5 | 's-Hertogenbosch

Verhuur van een kantoorruimte op een A locatie.

ALGEMEEN
Aan een van de bekendste en drukste straten in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch komt binnenkort een ruime commerciële ruimte van zo’n ca 150 m² beschikbaar, op de begane grond van een mooi, karakteristiek pand.
Door de centrale ligging en het grote aantal mensen dat er dagelijks langskomt, is dit een super zichtbare plek en ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een opvallende en goed bereikbare locatie. In de buurt vind je veel winkels, horeca en het centraal station.

LOCATIE
Het pand bevindt zich aan de Stationsweg, een van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van 's-Hertogenbosch. Deze straat is een drukke verbinding tussen het Centraal Station en het stadscentrum. Het station ligt op slechts 1 minuut loopafstand, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Met de auto zijn de op- en afritten van de A2 binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen naar andere delen van het land.

PARKEREN
In de directe omgeving van het object zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden. Zo ligt op slechts 5 minuten lopen het Q-Park P+R Station 's-Hertogenbosch.

OMGEVINGFACTOREN
De Stationsweg is omgeven door een mix van commerciële ruimtes, kantoren, winkels en woningen, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische sfeer. In de nabije omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en culturele bezienswaardigheden, waardoor het pand niet alleen zakelijk interessant is, maar ook aantrekkelijk voor bezoekers. De buurt 'Het Zand' is een zeer stedelijk gebied met een diverse bevolking, wat zorgt voor een rijke culturele omgeving

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Afgesmeerde cementdekvloer;
- Separate spreekkamer;
- Groot front;
- Nieuwe sanitaire voorziening;
- Pantry;
- Led verlichting;
- Geschilderde wanden.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 47.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Huurder beschikt over eigen aansluitingen gas, water en elektra.

BIJZONDERHEDEN
Indien verhuurder nadere afspraken wenst te maken met betrekking tot het beheer en onderhoud van installaties, zullen deze in onderling overleg met huurder worden vastgesteld.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘T Zand vastgesteld dd. 8 februari 2006 en heeft de bestemming gemengde doeleinden. Via www.omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.