Hoogstraat 91 4251CK Werkendam

Hoogstraat 91, 6701 BR Wageningen;

Algemeen:
Representatieve winkelruimte op A-1 winkelstand, midden in het stadscentrum van Wageningen.
De winkel heeft en een frontbreedte van circa 4,50 meter.

Ligging:
Midden in de Hoogstraat (de hoofdwinkelstraat van Wageningen) gelegen.
In de Hoogstraat zijn diverse landelijke winkelformules gevestigd waaronder tegenover de Hoogstraat 91 o.a. Bakker Bart, en in de directe omgeving o.a. Blokker, HEMA, Etos en Kruitvat.

Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt circa 4,50 meter.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van de winkel bedraagt ca. 76 m² (waarvan ca. 59 m² winkelruimte en ca. 17 m² opslag en kantoor).

Indeling:
Zie de plattegrondtekening in de (digitale) brochure.

Opleveringsniveau:
Het object zal in casco staat worden opgeleverd. De buitenzijde van het pand waar de winkel deel van uitmaakt is voorzien van aluminium puien.

Parkeren:
In en om het centrum zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen.
Zoals via de Schoolstraat de ruime parkeerterreinen "Gedempte Gracht" en "Gevangtoren" snel bereikbaar zijn.

Huurcontract
Volgens ROZ-model met algemene bepalingen.

Huur betaling:
Per kalendermaand vooruit.

Zekerheidstelling / bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk geldende B.T.W.

Ballotage door verhuurder is noodzakelijk.

BTW
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur.

Huurtermijn:
Uitgegaan wordt van een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.

Huurprijs herziening:
Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering / aanvaarding op korte termijn mogelijk.