Keulenaar 6 D 3961NM Wijk bij Duurstede

TE KOOP/TE HUUR

Duurzaam bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfshal met kantoor. Op het pand liggen maar liefst 54 zonnepanelen! Voor de huidige eigenaar is het pand 'nul op de meter'.
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Broekweg te Wijk bij Duurstede en heeft 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het bedrijventerrein is gelegen op ongeveer 25 kilometer van Utrecht. De bereikbaarheid is prima middels de rijksweg A12 en vervolgens de N229.

Totaal ca. 494 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 263 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 111 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
ca. 120 m² entresolvloer.

Koopsom € 497.500,= kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs € 45.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.

De bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- warmtepomp;
- 54 zonnepanelen opbrengst ca. 20.000 kwh per jaar;
- vloeren voorzien van epoxy coating;
- airco met warmte terugwinning;
- maatwerkkeuken met bar voorzien van inbouw apparatuur zoals: koelkast met vriezer, combi- magnetron, vaatwasser en afzuigkap;
- systeemplafond voorzien van energiezuinige tl verlichting;
- luxaflex (deels);
- te openen ramen;
- lichtstraat;
- data- en elektra aansluitingen;
- brandslanghaspel;
- toilet met fontein en mechanische afzuiging;
- overheaddeur 3,5x3,5 meter;
- aansluitingen voor gas, water en elektra;
- krachtstroom (3 fasen) met diverse aansluitingen;
- glasvezel en ADSL aansluiting;
- alarminstallatie;
- vloerbelasting begane grond (bedrijfshal) 1.500 kg/m²;
- vloerbelasting verdiepingsvloer (kantoorgedeelte) 250 kg/m²;
- vloerbelasting entresol 450 kg/m².

Er zijn 5 (vijf) parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Koop:
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Oplevering: medio 1 februari 2024
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Bijzonderheden: Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar.

Huur:
Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Betalingen: per maand vooruit.
Kosten openbare nutsbedrijven: Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding: in overleg.
Overig condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).