Van Rosenburgweg 160 6537TM Nijmegen
Bedrijfsruimte te koop aangeboden op Van Rosenburgweg 160 in Nijmegen
Het huidige opstal beschikt thans over een bedrijfshal van circa 248m² v.v.o. Dit is exclusief de thans aanwezige technische ruimte ten behoeve van de klimaatbeheersinginstallatie te grootte van circa 28m² v.v.o.De resterende ruimte omvat kantoorruimte, groot circa 668m² v.v.o.
De bedrijfshal is opgetrokken middels een staalskeletbouw waarbij de geveldelen bestaan uit betonelementen op een gemetselde borstwering. Het dak betreft een plat dak aan de onderzijde voorzien van een geprofileerde stalen dakplaat. De vrije hoogte van de bedrijfshal is circa 4,7 meter (bovenkant dak 5,4 meter). Aan deze bedrijfshal is de kantoorruimte gekoppeld welke geheel is gelegen op de begane grond. De kantoorruimte is in 2004 volledig gerenoveerd cq. uitgebreid.
De kantoorruimte is gecompartimenteerd, oogt modern en is voorzien van hedendaagse voorzieningen. Bij de renovatie is een groot gedeelte aan kantoor m²’s toegevoegd en is de bestaande buitengevel voorzien van een isolatieplaat met spachtelpleister. De gevel van de uitbreiding is opgetrokken uit een houtconstuctie gecombineerd met isolatieplaten waarbij de buitenzijde is afgewerkt met spachtelpleister. De gevelopeningen, ook in de aanbouw, zijn voorzien van aluminium kozijnen met inbraakwerend HR glas. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Het buitenterrein is grotendeels verhard. Op het buitenterrein zijn verschillende groenvoorzieningen aanwezig. De toegankelijkheid van onderhavig perceel geschiedt via een elektrische toegangspoort (schuifpoort). Op het buitenterrein zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast is nabij de kantinefaciliteit een terras gerealisseerd.
Het object beschikt over de navolgende indeling:
Kantoorruimte:
Via de (hoofd)entree van de kantoorruimte komt men in de vestibule en vervolgens in de hal. Vanuit deze hal zijn diverse kantoorkamers bereikbaar alsmede de kantine/keuken. Tevens biedt de hal toegang tot een gang waaraan een toiletgroep, een ruimte met onder andere een werkkast en twee technische installatiekasten, een archiefruimte/postkamer, een kantoortuin, een tweede toiletgoep alsmede verschillende kantoorkamers zijn gelegen.
De kantoorruimte/gang is tevens via een tweede (personeels) entree toegankelijk.
Vanuit de kantoorruimte zijn er twee directe verbindingen met de bedrijfshal.
De kantoorruimte is geheel op de begane grond gelegen en omvat circa 668m².
Bedrijfsruimte/bedrijfshal:
De bedrijfshal is gelegen achter de kantoorruimte en is zowel van binnen alsmede van buiten toegankelijk. De bedrijfshal beschik over één elektrisch bedienbare overheaddeur. Voorts beschikt de bedrijfshal over verlichtingsarmaturen en verwarming middels twee gasheaters.
In een gedeelte van de bedrijfshal is de koelinstallatie voor de kantoorruimte gesitueerd. Op deze plaats bevinden zich tevens de drie cascade geschakelde CV-ketels. Zonder de ruimte welke deze technische installaties in beslag nemen omvat de oppervlakte van de hal circa 248m².
Voorts is in het object een paneel met een elektrische voorziening aanwezig welke toebehoort aan UPC. Eigenaresse is thans aan het bezien hoe hiermee omgegaan zal worden.
Hiervoor verwijzen wij u naar de brochure.
Voorzieningen bedrijfsruimte:
Hiervoor verwijzen wij u naar de brochure.
Dit object geeft een uitstekend "werkklimaat" met hedendaagse voorzieningen.
Oplevering:
In onderhavig advies is uitgegaan van een opleveringsniveau leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
Vraagprijs:
Op aanvraag
Kenmerken
| Oppervlakte | 194 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1980 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfsruimte |
| Buurt | Staddijk |
| Wijk | Dukenburg |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te kopen zijn: Bijsterhuizen (12), Bedrijventerrein Bijsterhuizen (8), Goffert (5), Kerkenbos (5), Westkanaaldijk (5), Neerbosch-Oost (4), Bedrijventerrein Nieuwenweg (3), Zwanenveld (3), 't Broek (2)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te kopen zijn: Lindenholt (6), Wijchen Oost (5), Winkelsteeg Compaq (4), Oost-Kanaalhaven (3), Bedrijventerrein van Rosenburgweg (1), Brabantse Poort (1), De Aam (1), Kerkhoven (1), Winkelsteeg Nxp (1), Zoutman (1)
Over Nijmegen
Nijmegen heeft een oppervlakte van 50,44 km2 met ruim 177.359 inwoners.
Waar in Nijmegen staat ruimte te huur of te koop?
van Rosenburgweg (10) , St. Annastraat (9) , Broerstraat (6) , Cargadoorweg (5) , Griftdijk (5) , Lange Hezelstraat (5) , Molenstraat (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfsruimte te koop in Nijmegen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Nijmegen. Dit bedrijfspand heeft een totale beschikbare oppervlakte van 194 m² te koop en ligt op Van Rosenburgweg 160 in Nijmegen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
