Daltonlaan 400 3584BK Utrecht

NU BESCHIKBAAR, LAATSTE RUIMTE IN GEZONDHEIDSPARK UTRECHT

-praktijkruimte, ca. 101,5 m2 VVO (70 m2 netto), gelegen op de vierde verdieping en bestaande uit 2 ruimtes (ca. 22 en 48 m2 netto);
- € 1.561,48 per maand (BTW niet van toepassing). Aanvaarding per direct mogelijk.
- servicekosten € 651,75 incl. BTW per maand op basis van voorschotbetalingen.

VOORDELEN
- gericht op zorg;
- gedeelde wachtruimte;
- representatieve locatie;
- gemakkelijk parkeren;
- restaurant “Kantine 400" op de begane grond .

GEZONDHEIDSPARK DALTONLAAN
Op Gezondheidspark Daltonlaan zoekt de huisartsenpraktijk met apotheek, mondzorg, prikpost en diëtist een nieuwe buur op de volledig vernieuwde 4e verdieping.
De verdieping is in mei 2021 volledig gerenoveerd en heeft destijds een nieuwe indeling gekregen waarbij de glaswanden zorgen voor een transparante en moderne uitstraling.

Op deze verdieping is momenteel nog ca. 101,5 m² vvo (70 m² netto) beschikbaar. De vierde verdieping van het gebouw is volledig gericht op zorg. De verdieping wordt gedeeld met: huisartspraktijk met apotheek, mondzorg, prikpost en diëtist. Zie bij de foto’s een plattegrond met indeling. Er is ook een gedeelde wachtruimte aanwezig.

Op de verdieping worden verschillende faciliteiten gedeeld, waaronder de twee toiletgroepen en een wachtruimte. In de centrale hal op de begane grond is ook wachtruimte aanwezig. Voor bezoekers en cliënten zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de zijkant en achterzijde van het gebouw. Bezoekers kunnen gebruik maken van het trappenhuis of een van de twee personenliften.

BEREIKBAARHEID
Gezondheidspark Utrecht is goed bereikbaar. Het ligt aan de rand van Rijnsweerd, aan de oostkant van Utrecht. Het gezondheidspark is onderdeel van Dalton Office Park. Het bestaat uit een groep van vijf gebouwen, in het midden van de gebouwen is een grote waterpartij waarover een loopbrug is aangebracht. Het park is goed bereikbaar vanaf de snelwegen A27, A12, A2 en A28.
Naast de auto is deze locatie ook zeer goed met het openbaar vervoer bereikbaar. Via tram of bus is het van en naar Utrecht CS 10-16 min. reistijd.

DE LOCATIE
De locatie Rijnsweerd is een populaire plek voor bedrijven en organisaties om zich te vestigen. Op het park zijn ook Hogeschool Utrecht en het MBO Utrecht gevestigd.

VOORZIENINGEN RUIMTE
De ruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat:
-glazen scheidingswanden
-systeemplafond met inbouw-verlichtingsarmaturen LED, inblaas- en afzuigroosters;
-volledig afgewerkte vloer;
-meervoudige mechanische ventilatie (topkoeling);
-te openen ramen;
-kabelgoten, voorzien van elektrabekabeling met wandcontactdozen;
-centrale verwarming door middel van radiatoren (stadsverwarming);
-twee toiletgroepen.

ALGEMENE VOORZIENINGEN
-representatieve centrale entree;
-centraal trappenhuis met 2 personenliften;
-ingerichte gedeelde wachtruimte op de 4de verdieping;
-achteringang;
-zitje/wachtruimte in centrale entree;
-medegebruik minder validen toilet op de begane grond;
-24/7 toegankelijk.

SERVICEKOSTEN
€ 651,75 per maand incl. BTW op basis van voorschotbetalingen met latere verrekening naar werkelijk verbruik.

HUURTERMIJN
3 jaar

OVERIG
Er is een voorbehoud goedkeuring verhuurder van toepassing

Vragen? Bel ons gerust op nummer 033-204 7071

Of plan hier rechts een bezichtiging in ---->>>.