Zuiderzeelaan 15 -25 8017JV Zwolle

"La Balance" is een net afgewerkt kantoorgebouw gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de ring van Zwolle, het gebouw is gelegen op kantorenpark ‘Hanzeland’.

Het kantorenpark Hanzeland is de stationslocatie van Zwolle, hierdoor is het kantoor uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Naamsaanduiding aan de zijde van de N-337 en het Centraal Station is mogelijk, hierdoor bent u als bedrijf uitstekend zichtbaar voor passanten.

Daarnaast is het pand voorzien van een energielabel A, het energiezuinige energielabel leidt tot lagere exploitatiekosten voor huurders. Parkeren is mogelijk onder en naast het kantoorgebouw, daarnaast is het mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren bij het naastgelegen gebouw welke tevens eigendom is van verhuurder.

Bereikbaarheid

Per OV
Het kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark 'Hanzeland', kantorenpark Hanzeland is de stationslocatie van Zwolle. Hierdoor is het kantoor met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken (circa 5 - 10 minuten lopen van centraal station).

Per auto
Het kantoor is met eigen vervoer vanaf de autosnelweg A28 uitstekend te bereiken. De op- en afritten 'Zwolle-Zuid' liggen op steenworp afstand van het kantorenpark.


Vloeroppervlakte

Huren is mogelijk voor zowel kleine als grote huurders, in totaal is er op dit moment circa 1.948 m² beschikbaar. Huren kan al vanaf circa 250 m².

Verdieping	Metrage (in m² v.v.o.)	Status
1e verdieping (A)	Ca. 250	Beschikbaar
3e verdieping	Ca. 344	Beschikbaar
4e verdieping	Ca. 852	Beschikbaar
5e verdieping zijde Zuiderzeelaan (A)	Ca. 250	Beschikbaar
5e verdieping zijde IJsselallee (B)	Ca. 252	Beschikbaar

Energielabel

A

Parkeren

Parkeernorm 1:73 m² v.v.o.
Parkeren is mogelijk onder en naast het kantoorgebouw, daarnaast is het mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren bij het naastgelegen gebouw welke tevens eigendom is van verhuurder.

Voorzieningen

Verhuurder is eventueel bereid om de kantoorruimte turn-key op te leveren aan huurder!

Het object zal standaard worden opgeleverd inclusief:
- kabelgoten ten behoeve van o.a. databekabeling;
- lift;
- pantry per verdieping;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- (scheidings)wanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- lamellen;
- topkoeling.

Huurprijs

Kantoorruimte: EUR 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingstermijn

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

Aanvaarding

Per direct.