Titaniumweg 510 2401ML Alphen aan den Rijn

Algemeen:
Het betreft hier een hoogwaardig, representatieve nieuwbouw "turn-key" bedrijfsunit met een betonnen verdiepingsvloer gelegen aan de Titaniumweg 510 te Alphen aan den Rijn. Volgens de plattegrondtekening(en) betreft het bouwnummer 5.

De nieuwbouw bedrijfsunit is in totaal 113,4 m2 VVO, evenredig verdeeld over twee bouwlagen en wordt "turn-key" opgeleverd (zie opleveringsniveau). De technische omschrijving kunt u bij ons opvragen en gedeeltelijk terug te vinden in onderstaande tekst.

De bedrijfsunit is onderdeel uitmakend van een viertal bedrijfscomplexen gesitueerd op kavel 5 van bedrijvenpark “Staalweg" te Alphen aan den Rijn. Plattegrondtekeningen kunt u bij ons opvragen.

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, investering of anderszins alsmede twee eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering" te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
ca. 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 57 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Huurprijs:
€ 1.150,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- verlichting;
- elektrapunten;
- elektrische overheaddeur;
- glasvezelaansluiting;
- wasbakje met wateraansluiting.

Kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van een airco-unit en spots;
- pantry;
- toilet;
- elektra- en datapunten;
- tapijttegels;
- afgewerkte wanden.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Drie jaar met verlengingsperioden van drie jaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11269
Grootte: 94 m²
Omschrijving: Terrein (nieuwbouw - bedrijvigheid)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan met toebehorende regels kunt u bij ons opvragen.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.