Rigaweg 13 3825PP Amersfoort

Hoogwaardig en compleet bedrijfsgebouw op bedrijventerrein 'Vathorst'.

Hoogwaardig en compleet bedrijfsgebouw beschikbaar op bedrijventerrein Vathorst met een absolute zichtlocatie aan de Hanzeboulevard. Het totaal beschikbare bruto vloeroppervlakte van dit bedrijfsgebouw bedraagt circa 445 m² verdeeld over circa 222 m² op de begane grond en 223 m² op de eerste verdieping. Het bedrijfsgebouw is als hoekunit onderdeel van een project van 25 stijlvolle bedrijfsgebouwen gebouwd in carrévorm. In het midden bevindt zich een afsluitbare binnenplaats met parkeergelegenheden.

Het bedrijfsgebouw is door de grote glaspartijen en complete afwerking geschikt voor diverse doeleinden als kantoor, bedrijfsruimte en showroom. Beide bouwlagen zijn onder andere voorzien van een pvc-visgraatvloer, wandafwerking, een zwart systeemplafond met ledverlichting, een tweetal pantry's en een betegelde toiletruimte. Het bedrijfsgebouw is bereikbaar via een verzorgde entree aan de voorzijde en een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde. Het bedrijfsgebouw is duurzaam en all-electric gebouwd en onder andere voorzien van airconditioning voor verwarmen en koelen, zonnepanelen en hoge isolatiewaardes.

Op het afsluitbaar buitenterrein zijn drie (3) parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw zijn zes openbare parkeerplaatsen aangelegd.

Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Vathorst. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen nabij de autosnelwegen de A28 (Utrecht – Zwolle) en A1 (Amsterdam – Enschede). Het bedrijfsgebouw ligt op steenworp afstand van het verkeersknooppunt "Hoevelaken", dit maakt het bedrijfsgebouw uitstekend bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• elektrisch bedienbare overheaddeur ter plaatse van de bedrijfsruimte;
• separate loopdeuren en stijlvolle entree;
• PVC-vloer (visgraat gelegd);
• systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
• wanden rondom voorzien van voorzetwanden met hoge isolatiewaarde;
• gedeeltelijke kantoorkamerindeling ter plaatse van de eerste verdieping;
• stalen trap v.v. eikenhouten bekleding;
• alarminstallatie;
• airconditioning voor verwarmen en koelen;
• zonnepanelen (25 stuks);
• tweemaal pantry v.v. vaatwasser, koelkast en kastruimte;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale beschikbare bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 445 m² verdeeld over circa 222 m² op de begane grond en 223 m² op de eerste verdieping.

Parkeren
Drie eigen parkeerplaatsen zijn aan de achterzijde van het bedrijfsgebouw gesitueerd. Aan de voorzijde zijn zes openbare parkeerplaatsen gelegen.

Bestemming
"Bedrijventerrein 3a" (Vathorst - Langs de Boulevard). Bedrijven tot en met categorie 3.2.

Vereniging van Eigenaren
Het pand maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars 'Bij Hanza'. De VvE draagt zorg voor het volgende:
- opstalverzekering;
- reservering groot onderhoud;
- periodiek onderhoud;
- periodieke gevelreiniging;
- periodieke glasbewassing;
- parkmanagement;
- elektraverbruik hekwerk.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt beheerd door beheerder REBO VVE Management.
De VvE bijdrage bedraagt € 492,00 per maand.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 4.250,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen, voorschot VvE bijdrage en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoogland
Sectie: C
Nummers: 2272 A7, A26, A27 en A28.

Bouwjaar
2023 (Bron: Bag-Viewer).

Koopsom
€ 765.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.