Texelstraat-Noord 48 -50 3826DN Amersfoort

Een echte blikvanger! Een bedrijfsverzamelcomplex met een historisch industrieel authentiek karakter, dat uiteraard voldoet aan alle actuele bouwnormen en duurzaamheidseisen van nu. Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de daarbij horende uitstraling zijn de units geschikt voor een zeer brede doelgroep.

U onderneemt op deze unieke locatie niet op een ‘eentonig’ bedrijventerrein, maar te midden van een bruisende woon- werkomgeving, met hoogwaardige architectuur. De vier aangeboden bedrijfsunits onderscheiden zich sterk qua vormgeving en bouw ten opzichte van het gebruikelijke huidige aanbod. Ze krijgen een industriële uitstraling en doen met hun sheddaken en het gebruik van materialen als baksteen en staal denken aan de sfeer van de mooie ambachtelijke oude fabrieksterreinen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelcomplex op de Hanzekade vormt een mooi centraal gelegen werkomgeving en wordt gerealiseerd aan de oost- kant van Vathorst in Amersfoort. De bedrijfsunits zijn zo gesitueerd dat er sprake is van optimale bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bereikt u de autosnelweg A28. Tevens gelegen in de nabije omgeving van het klaverblad Hoevelaken, waardoor u eenvoudig de snelweg A1 en omliggende steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam aanrijdt. Daarnaast zijn voorzieningen zoals station Vathorst en een winkelcentrum op loop- of fietsafstand.

INDELING
Alle units zijn uitgevoerd met raampartijen op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of showroom en de verdieping voor overige bedrijfsdoeleinden.

OPPERVLAKTE
Huisnummer 21 (unit 6, 3826 DH):
Begane grond: 48,5 m² bruto vloeroppervlak;
Eerste verdieping: 49,4 m² bruto vloeroppervlak;
Totaal: 97,9 m² bruto vloeroppervlak.
Koopsom: € 234.500,- VON te vermeerderen met 21% BTW.

Huisnummer 23 (unit 5, 3826 DH):
Begane grond: 48,2 m² bruto vloeroppervlak,
Eerste verdieping: 49,1 m² bruto vloeroppervlak;
Totaal: 97,3 m² bruto vloeroppervlak.
Koopsom: € 239.500,- VON te vermeerderen met 21% BTW.

Huisnummer 48 (unit 3, 3826 DN):
Begane grond: 48,5 m² bruto vloeroppervlak;
Eerste verdieping: 49,4 m² bruto vloeroppervlak;
Totaal: 97,9 m² bruto vloeroppervlak.
Koopsom: € 229.500,- VON te vermeerderen met 21% BTW.

Huisnummer 50 (unit 4, 3826 DN):
Begane grond: 49,2 m² bruto vloeroppervlak;
Eerste verdieping: 49,1 m² bruto vloeroppervlak;
Totaal: 97,3 m² bruto vloeroppervlak.
Koopsom: € 234.500,- VON te vermeerderen met 21% BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De eigenaar wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdragen worden thans geschat op € 63,18 per maand. Een en ander o.a. ten behoeve van het collectief onderhouden groene zones, straatwerk en glasbewassing.

Bij de koper worden de gemeentelijke en provinciale belastingen, thans geschat op € 500,--, (WOZ e.d.), tijdens het notarieel transport, als verrekenbaar voorschot in rekening gebracht. Na de vaststelling van de beschikkingen vindt verrekening tussen verkoper en koper plaats (depotstalling bij notaris).

NOTARISKANTOOR
VBC Notarissen (projectnotaris bij verkoop).

KOOPOVEREENKOMST
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM). In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
Per direct.