Scharlo 39 1815CN Alkmaar

Omschrijving
Op zoek naar een fraaie kantoor/praktijkruimte, nabij de binnenstad én het station?
Deze kantoor-/praktijkruimte komt binnenkort beschikbaar voor de verhuur en meet circa 130 m² VVO, gelegen in het souterrain van het prachtige en karakteristieke kantoorpand aan het Scharlo te Alkmaar.
Het object beschikt over een eigen opgang aan de zijkant, evt. is de ruimte ook bereikbaar middels de lift in de centrale entree.

Bouwjaar
1977, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
In overleg met Verhuurder kan de ruimte worden afgebouwd.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt als casco verhuurd en kan voorzien worden van het volgende opleveringsniveau:
-Voldoende daglichttoetreding.
-Verwarming.
-Ventilatie.
-Gestuukte en geschilderde wanden.
-Systeemplafond met (Led) verlichting.
-Vlakke vloer, dekvloer glad afgewerkt.
-Kabelgoten en wandcontactdozen.
-Toiletgroep.
-Keuken.

Bovengenoemd opleveringsniveau evt uit te breiden met aanvullende wensen mbt het inbouwpakket vanuit huurder te verrekenen middels een annuïtaire opslag op de huurprijs.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd" waaronder ‘kantoren, dienstverlening of maatschappelijk’. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
De kantoor-/praktijkruimte is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is gelegen op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station van Alkmaar, en op 5 minuten loopafstand van het centrum.
Met de auto is het object goed bereikbaar via de Bergerweg / Ringweg van Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100" voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100".

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.