Hekven 3 4824AD Breda

Multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein de "Emer-Noord" in Breda. De
bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Emer-Noord in Breda. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de
diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De bedrijfsunit ligt op
enkele autominuten afstand van de rijksweg A16 (België – Rotterdam)

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling
uitstekende perspectieven. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje
voor de gebruiker van deze unit.

Metrages BVO
Bedrijfsruimte: circa 602 m² BVO

Kantoorruimte bg: circa 142 m² BVO

Kantoorruimte 1e etage: circa 142 m² BVO

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

• Afzuiginstallatie
• Betonvloer
• Bovenloopkraan
• Brandpreventiemiddelen
• Gasheater
• Overheaddeuren (1x elektrische, 1x handbediend)
• Krachtstroom
• Stellingen
• Mechanische ventilatie
• Vrije hoogte: 4,5 meter
• Vrije overspanning 6,40 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Douche
• Garderobe
• Glasvezel op terrein
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dauerluftung en te openen ramen
• Internet- en telefonieaansluiting
• Lamellen
• Houten vloer
• Pantry
• Serverruimte
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte
• Wandradiatoren

Huurcondities
Huurprijs: €4.950,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI)
reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs
zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na
huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake
zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunits met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Hekven 3 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.