Kaap Hoorndreef 24 -36 3563AT Utrecht

TE KOOP / BELEGGING : circa 3.355 m² kantoorruimte in Overvecht.

Dit vrijstaande kantoorgebouw in de wijk Overvecht te Utrecht is beschikbaar voor de verkoop. Het kantoorgebouw ligt in de wijk ''Overvecht'' op steenworp afstand van het grootwinkelcentrum Overvecht. Het gebouw is kortstondig verhuurd als leegstandsbeheer. Het is dan ook een unieke mogelijkheid om het gebouw te transformeren naar wonen of anderzijds waarde toe te voegen aan het object! Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlak van 3.355 m² VVO en is verdeeld over zes bouwlagen. Het pand is voorzien van een lift en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het pand is voorzien van energielabel A.

Overvecht bestaat voor het overgrote deel uit woningen en winkels. Overvecht wordt omgeven door sportvelden, de ijsbaan/ atletiekbaan en het tegenover gelegen winkelcentrum Overvecht met al haar voorzieningen.

De gebouwen zijn goed bereikbaar. De ringweg Noord ligt op circa 1 km afstand met aansluiting op de Rijkswegen A2, A27 en A28. Ook is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er zijn diverse bushalte binnen 500 meter van het object gelegen en zowel het NS Station Overvecht als NS Station Zuilen zijn op minder dan 2 km afstand gelegen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het pand wordt in huidige staat (as-is-where-is) verkocht en zijn voorzien van o.a. de volgende voorzieningen:
• systeemplafonds met verlichting;
• verwarming middels stadsverwarming;
• lift;
• screens;
• dakterras;
• scheidingswanden voor zover deze niet van de huurders zijn.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 3.355 m² VVO verdeeld over 6 bouwlagen:
• begane grond: 524 m².
• 1e t/m 5e verdieping 536 m² per verdieping.
• 6e verdieping: 150 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving liggen voldoende parkeerplaatsen in het openbaar gebied.

Energielabel
A.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Utrecht.
Sectie F.
Nummer: 661 en 2061
Ter grootte van 606 m² en 22 m².

Bouwjaar
1975.

Vraagprijs
€ 4.999.999,00 kosten koper, eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Levering
Levering dient voor 1 oktober plaats te vinden.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bestemmingsplan
Gemengd-2 Kantoor- en maatschappelijke voorzieningen. Zie voor meer informatie

Huursituatie
Het gebouw is kortstondig verhuurd als leegstandsbeheer.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd als “as-is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as-is, where is" koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiende uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.

Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2, en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het “as-is, where is" karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in gedeeltelijk verhuurde staat.

Due Diligence
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen. Niet eigen gebruik: verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Onderzoeksplicht van de koper
De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.

Btw
Nader te bepalen.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud
Gunning verkoper.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.