Hendrik Figeeweg 1 C-H 2031BJ Haarlem

OBJECT:
Het industriele kantoorgebouw ‘Figeesteate’ is gelegen op het bedrijventerrein ‘Waarderpolder’ aan de
Hendrik Figeeweg 1C-H in Haarlem. Het monument bevindt zich met een prachtig uitzicht over de Noorder Buiten Spaarne aan een optimale zichtlocatie en is ideaal bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. De Waalderpolder bevindt zich aan de rand van Haarlem en staat bekend als het grootste een belangrijkste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland.

BESCHIKBAARHEID:
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt, in totaal 458 m² en is als volgt verdeeld over de twee verdiepingen:

Tweede verdieping: 424 m² v.v.o.
Kap verdieping: 34 m² v.v.o.

Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen dakterras.

VOORZIENINGEN:
- Gemeenschappelijke entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry/ keuken;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Verlichtingsarmaturen met ingebouwde LED.

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer:
Het gebouw is gemakkelijk te bereiken middels de directe verbinding naast de A200. Binnen tien minuten bevindt u zich met de auto op de A9.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken. Bushalte Waarderweg ligt op tien minuten loopafstand van het kantoor en heet een directe verbinding met station Haarlem.

PARKEREN:
Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein. Het parkeerterrein heeft voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

ENERGIELABEL:
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Vijf (5) jaar met een verlenging van vijf (5) jaar.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting.
• Aanvaarding: beschikbaar per 1 januari 2023.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d.
18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.