Botnische golf 9A 3446CN Woerden

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ''Polanen'' in Woerden direct aan de doorgaande weg. Het is een bedrijfsverzamelgebouw met showrooms op de begane grond en kantoorruimtes op de verdieping. In dit bedrijfsverzamelgebouw zijn onder andere Basic Fit, Voordeelmarkt, Ilham Home en Makita gehuisvest.
De beschikbare ruimtes betreffen representatieve business units alsmede een kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping van het gebouw welke te bereiken is middels een trappenhuis en lift.
De gemeenschappelijke ontvangstruimte is sfeervol ingericht en voorzien van een lounge gedeelte en de mogelijkheid om te werken.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Polanen’ aan een doorgaande toegangsweg vanaf de A12 richting het centrum van Woerden. Dagelijks komt hier veel verkeer langs. Vanaf de rijksweg A12 (Den Haag – Arnhem) is de locatie in enkele minuten te bereiken.
Op loopafstand is een bushalte gelegen die verbinding heeft met het centrum van Woerden en het NS-Station Woerden.

Oppervlakte
Voor de verhuur is in totaal circa 755 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar gelegen op de 2e verdieping, als volgt verdeeld:
Kantoorruimte: unit 1 - circa 649 m²
Business units: unit 3.1 - circa 106 m²

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor het pand, alsmede in de directe omgeving.

Huurprijs
Kantoorruimte: unit 1: € 62,50 per m² per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.

Business units: unit 3.1 : € 817,- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Kantoorruimte (unit 1) wordt opgeleverd in de huidige casco staat, inclusief:
- huidig systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- huidige betonvloer;
- mogelijkheid voor een pantry;
- toiletgroep;
- verwarming middels radiatoren.

De business units worden opgeleverd in de huidige staat onder andere inclusief:
- huidige systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- zelfstandige pantry;
- toiletgroep (gezamenlijk);
- huidige scheidingswanden;
- airco unit;
- kabelgoten;
- levering van internet t.b.v. de algemene installaties (abonnement voor rekening huurder);

Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de volgende bijkomende leveringen en diensten:
- waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde en de algemene ruimten;
- onderhoud toegangssysteem;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelings- installaties, brandslanghaspels, blussers, hydrofoor, brandmeldcentrale en noodverlichting;
- telefoniekosten brandmeldcentrale;
- schoonmaken daken en gevels;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud/reservering van bestrating en groenaanleg (binnen/buiten)
- onderhoud lift;
- glas- en gevelbewassing;
- onderhoud en vervanging verlichting gemeenschappelijke binnen en buiten ruimten;
- onderhoud en vervanging lichtreclame t.b.v. kantoren;
- levering van internet (ADSL/wifi) t.b.v. de algemene installaties (abonnement voor rekening huurder);
- klein onderhoud;
- vuilafvoer;
- ongediertebestrijding;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven benoemde leveringen en diensten.

Voorschot energieverbruik bedraagt € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor het volgende verbruik:
? gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde en de algemene ruimten;
? elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde en de algemene ruimten.

Aanvaarding
In overleg.