Rijnzathe 12- 5E 3454PV De Meern

Gardens Business Centre Rijnzathe biedt u een eigentijds zakelijke kantoorruimte of vergaderzaal. U heeft de keuze uit een volledig ingerichte kantoorruimte met internetvoorzieningen of een kantoorunit die u zelf kunt inrichten. De ruimtes zijn beschikbaar tot circa 250 m² en bieden een prachtig uitzicht over de stad Utrecht en het Utrechtse landschap. Bij Rijnzathe kunt u rekenen op full-service: onder andere postservice, snelle WiFi en verse bonenkoffie. U kunt tevens terecht voor een flexibele werkplek. Uw auto kunt u op de parkeerplaats voor het pand kwijt, waar tevens een fietsenstalling aanwezig is. Het OV stopt naast de deur. Alle kantoorruimtes zijn voor flexibele periodes te huren: zelfs voor een periode van één maand.
Naast full-service kantoorruimtes verhuurt Gardens Business Centre Rijnzathe ook moderne en flexibele vergaderzalen.
De inrichting kan naar uw wensen worden aangepast, inclusief unieke branding-opties. Elke zaal is voorzien van glasvezelinternet en uitstekende audiovisuele ondersteuning.
Huurders kunnen tegen een gereduceerd tarief hiervan gebruik maken.
Gardens Business Centre Rijnzathe heeft een uitstekende ligging, nabij de knooppunten van de A12 en A2. Dat maakt het pand uitstekend bereikbaar.
De kantoorruimtes van Gardens Business Centre Rijnzathe zijn volledig aangepast op de 1,5 meter-economie. Dit houdt in dat op de locaties opstoppingen worden voorkomen, extra schoonmaak wordt ingezet en diverse handgel stations zijn geïnstalleerd.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw ligt op slechts enkele autominuten afstand van het knooppunt Oudenrijn, waardoor de bereikbaarheid vanaf zowel de A2, A12 als de A27 uitstekend is.
Vanaf de voor het kantoorgebouw gelegen bushalte Rijnzathe rijden op regelmatige basis bussen van en naar Utrecht Centraal Station. De reistijd bedraagt circa 15 minuten. Tijdens spitsuren rijdt er 6 keer per uur een bus naar Utrecht Centraal Station.

Oppervlakte
Voor de verhuur zijn er diverse full-service kantoorunits beschikbaar van circa 16 m² tot en met circa 68 m²,
gelegen op de 5e verdieping. Tevens is er circa 254 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 5e verdieping.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
€ 825,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs business units
Beschikbare kantoorunits gelegen op de 5e verdieping:
unit 5.7 - circa 16 m² - € 640,- per maand
unit 5.1 - circa 51 m² - € 2.040,- per maand
unit 5.3 - circa 57 m² - € 2.280,- per maand
unit 5.6 - circa 68 m² - € 2.720,- per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief BTW, maar inclusief servicekosten alsmede:
- werkplekken inclusief bureaus, stoelen en kast;
- WiFi;
- schoonmaak kantoorunit en algemene ruimtes;
- scheidingswanden;
- office management;
- koffie en thee;
- gebruik van pantry;
- postservice;
- te openen ramen;
- centraal geregelde klimaatbeheersing;
- beveiliging hele gebouw.

Huurprijs kantoorruimte
Beschikbare kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping: unit 5.9 - circa 254 m²
€ 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Unit 5.9 is ook met full service pakket te huur.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- Gardens Lounge; centrale ontmoetings- & netwerkruimte met diverse zitjes;
- onbeperkt high speed internet via eigen beveiligde glasvezel verbinding;
- multifunctionele printer met fax via secure printing;
- echte Italiaanse koffie varianten;
- vergader- en brainstormruimten on demand af te nemen;
- mogelijkheden tot videoconferencen;
- aanvullende services zoals telefonie, telefoonservice en ICT ondersteuning via ICT partner Nextlevel;
- camerabeveiliging;
- 24/7 toegankelijk;
- pantry voorzien van magnetron en Quooker.

Servicekosten
Voor de kantoorunits geldt een ‘all-in’ prijs en worden er geen servicekosten apart in rekening gebracht.
Voor unit 5.9 geldt een voorschot servicekosten van € 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, exclusief het full-service pakket.

Energielabel
A.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.