De Dompelaar 1E 3454XZ De Meern

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief en keurig afgewerkt zelfstandig kantoorgebouw bestaande uit kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Ligging:
Het kantoorgebouw heeft een zeer gunstige ligging nabij afrit 15 De Meern aan de Rijksweg A12. Het kantoorgebouw is gelegen in een woonwijk in de buurt van verschillende parken. In de nabije omgeving zijn een diversiteit aan bedrijven gevestigd.

Locatie en bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met de auto door de centrale ligging nabij afrit 15 De Meern aan de Rijksweg A12 en de directe nabijheid van de Rijksweg A2.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 422,35 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- Ca. 224,40 m² gelegen op de begane grond;
- Ca. 198,25 m² gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 5 (vijf) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Koeling/airconditioning;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten;
- Vloerverwarming;
- Systeemplafonds;
- Elektrische installatie;
- Pantry v.z.v. vaatwasser en koelkast op de begane grond;
- Pantry op de 1e verdieping;
- Toiletten;
- Archief;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerbedekking (deels);
- PVC (deels);
- Slow whoop ontruimingsinstallatie;
- Voorportaal bij entree;
- Receptiebalie;
- Intercom;
- Deels v.z.v. glazen wanden;
- Balkon.

Huurprijs:
€ 65.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 26 november 2030.