Ravenswade 3 3439LD Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw bestaande uit showroom-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een kantoor en een kantine op de 1e verdieping.

Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein De Liesbosch.

Ligging:
Bedrijventerrein De Liesbosch is centraal gelegen in het midden van het land tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Hornbach, Mc Donalds, Sligro, Makro, HANOS, Anac Carwash en het nieuwe distributiecentrum van Jumbo Supermarkten.

Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, de goede bereikbaarheid (dankzij een recent aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfsgebouw is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 3.056 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 2.866,60 m² showroom-/bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 189,40 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Het perceel is kadastraal bekend gemeente Jutphaas, sectie D, nummer 2111 en heeft een totale grootte van ca. 5.580 m².

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er zijn royale parkeervoorzieningen aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat en wordt casco verhuurd.

Alle eventueel aanwezige overige voorzieningen en installaties behoren niet tot het gehuurde en worden om niet en in de huidige staat aan huurder overgedragen.

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en elektra met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 14 februari 2028.