A. Hofmanweg 5A 2031BH Haarlem

Kantoorruimte in Haarlem vindt u bij Crown Business Center Haarlem I. Dit bedrijfsverzamelgebouw biedt representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein Waarderpolder en maakt deel uit van het Haarlem Business Park.
Het object is goed bereikbaar en beschikt over diverse faciliteiten, waaronder vergaderzalen, een bedrijfsrestaurant met dakterras en ruime parkeergelegenheid, waarbij de eerste twee uur parkeren kosteloos is.

Bereikbaarheid:
Het object beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A5 en A9 is de locatie binnen circa 5 minuten met de auto bereikbaar, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam en de luchthaven Schiphol snel zijn aan te rijden. Schiphol bevindt zich op ongeveer 15 minuten rijafstand.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met een directe verbinding naar station Haarlem en de binnenstad.

Beschikbaarheid kantoorruimten:
De huurprijs bedraagt € 99,- per m² bruto vloeroppervlak per jaar, exclusief btw.
De huurprijs is exclusief servicekosten, het gebruik van nutsvoorzieningen en IT-diensten.

Kantoorruimte is al beschikbaar vanaf 1-2 werkplekken en huurt u al vanaf € 495,- all-in per maand, exclusief btw.
Ook grotere aantallen werkplekken zijn mogelijk. Wij bespreken graag de mogelijkheden.

Faciliteiten:
24/7 toegankelijk voor huurders;
Centrale receptie tijdens kantooruren;
Restaurant met zonnig dakterras;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
Eerste twee uur gratis parkeren voor bezoekers;
Vergader- en congresfaciliteiten tot circa 75 personen;
Post en pakketverzorging;
Internet en centrale printer/ kopieermachine;
Camerabewaking en toegangscontrole;
Lift;
Pantry;
Toiletgroepen;

Parkeren:
Bij het Crown Business Haarlem I is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar, wat zorgt voor optimaal gemak voor huurders en bezoekers.
Bezoekers kunnen de eerste twee uur kosteloos parkeren, daarna geldt betaald parkeren.
Voor huurders bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren. De huurprijs bedraagt € 30,- per maand, exclusief btw en inclusief servicekosten.

Vergadermogelijkheden:
Crown Business Center Haarlem I biedt naast kantoorruimte een divers aanbod aan vergaderzalen met vergader- en presentatieruimten. De capaciteit van de vergaderzalen varieert vanaf 2 tot circa 75 personen.
De ruimtes kunnen worden voorzien van diverse presentatiefaciliteiten, waaronder een beamer, flip-over en projectiescherm. Daarnaast zijn er uitgebreide cateringmogelijkheden beschikbaar, zoals koffie, thee, frisdranken en water, evenals ontbijt, lunch en diner op aanvraag.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van scheidingswanden, vloerafwerking, systeemplafond, basisverlichting en klimaatbeheersing.
Oplevering van de kantoorruimtes vindt in overleg plaats.

Huurtermijn:
De huurtermijn en opzegtermijn worden in overleg vastgesteld.

Prijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar worden de prijzen geïndexeerd.

De huurprijs en servicekosten worden geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2025=100) en de kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen worden geïndexeerd volgens de CPI - bestedingscategorie 045000 Energie (2025=100).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voorafgaand aan de oplevering van het gehuurde dient huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) + aanvullingen.

Metrages:
Berekend op basis van het BVO (bruto vloeroppervlak).

Locaties:
U vindt Crown Business Center niet alleen in Haarlem, maar ook in Aalsmeer, Alphen aan den Rijn, Gilze-Rijen, Leiden en Zoetermeer.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder.