Nieuwe Markt 1 3441AN Woerden

Te huur aangeboden wordt een commerciële ruimte met een oppervlakte van ca. 280m² op een absolute zichtlocatie aan de Meulmansweg in het centrum van Woerden. Het pand is gelegen tegenover het Stadshotel / Kerkplein en direct naast de ingang van parkeergarage Castellum.

Woerden algemeen
Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart. Door haar sfeervolle uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is het een geliefde plek voor bedrijven, bewoners en bezoekers.

Met haar 50.000 inwoners is Woerden een krachtige en tegelijkertijd persoonlijke gemeente. De stad kent dorpse allures en alle faciliteiten die horen bij een stad. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. De watertoren en het oude stadhuis aan de Westdam zijn gebouwd op een ravelijn en ook molen De Windhond staat nog op het oorspronkelijke bastion.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:
• Over de weg; Oprit A12 bij Woerden & Waarder
• Over de weg; Oprit A2 bij Breukelen
• Parkeren: Parkeergarage direct naast het pand
• Openbaar vervoer; NS-station gelegen op loopafstand

Het pand is gelegen in het centrum van Woerden. Mede door de ontwikkeling van het nieuwe Kerkplein en de realisering van een nieuwe parkeergarage, welke een capaciteit heeft van 520 auto’s, heeft het centrum van Woerden een grote vernieuwing ondergaan. Met de komst van Hoochwoert is er meer beweging in de stad gekomen en is er een groter aanbod aan horeca en evenementen gekomen wat de levendigheid van de stad ten goede komt.

De Meulmansweg is onderdeel van de rondweg om het centrum van Woerden. Het pand ligt op één van de meest zichtbare locaties van Woerden; Aan de rondweg om het centrum, naast de ingang van de parkeergarage, tegenover het Kerkplein / Stadshotel.

Oppervlakte
Ca. 280m² op de begane grond.

Inbouwpakket + installaties
Het pand is voorzien van het inbouwpakket welke aangebracht is door de laatste huurder.
Het inbouwpakket is geen onderdeel van het gehuurde. U kunt deze om niet gebruiken. Eventuele
aanpassingen in overleg met en na goedkeuring verhuurder.

• Toegang tot het pand d.m.v. een elektrische schuifpui
o Van buiten te openen met een sleutelslot
o In meerdere standen te gebruiken
• Meterkast voorzien van:
o Gas aansluiting
o Water aansluiting
o Elektra aansluiting (krachtstroom)
o Glasvezel aansluiting
• Toilet
• Pantry
• Afgewerkte vloer
• Systeemplafond voorzien van inbouwverlichting
• Koeling / verwarming
• Baliefunctie met veel kastruimte
• 2x spreekkamer
• Archief- / opslagruimte, toegankelijk vanaf de Meulmansweg

Bestemming
Het pand heeft als hoofdbestemming ‘Wonen’ met als functieaanduiding ‘Dienstverlening’.
Zie bijgevoegde plankaart of
Betaald parkeren kan het goedkoopst en dichtstbijzijnd in de naastgelegen parkeergarage. Onbetaald parkeren is op loopafstand buiten de Singel.

Energielabel
Het pand heeft energielabel A.

Oplevering
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 139,= per m² per jaar // € 3.250,= per maand

Servicekosten
Bij huur van het geheel zijn servicekosten niet van toepassing. U kunt naar eigen inzicht zelf contracten afsluiten voor energie, schoonmaak en onderhoud installaties.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

BIZ
In het centrum van Woerden is een BIZ actief. De BIZ is actief voor een periode van 5 jaar. Daarna dient er opnieuw een stemming plaats te vinden voor een nieuwe periode van 5 jaar. De afdracht aan de BIZ worden via de gemeente geheven.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.