Sint Jorisplein 30 B 2981GC Ridderkerk

Fransen Vastgoed biedt per direct deze winkelruimte in het centrum van Ridderkerk te huur aan!

De winkelruimte is gunstig gelegen aan het Sint Jorisplein in het winkelcentrum van Ridderkerk. De omvang van winkel is circa 105 m² winkelruimte en met circa 31 m² kelderruimte. Het zeer riante winkelcentrum in hartje Ridderkerk heeft meer dan 140 winkels waarin alle branches zeer goed zijn vertegenwoordigd.

Enkele reeds gevestigde ketens/ondernemers zijn o.a. HEMA, O’Moda, Rabobank, Hunkemöller, Zeeman, Specsavers, Parfumerie Douglas, T-Mobile, Multi-vlaai, en de Hans Anders. Verder zijn er diverse horecagelegenheden en gezellige terrasjes aanwezig.

Voor een geheel overzicht van de verschillende vertegenwoordigde branches verwijzen wij u naar de internetsite van het winkelcentrum (Winkelhart Ridderkerk, Jorishof).

Bereikbaarheid en locatie:
Gelegen in het winkelcentrum Jorishof in het centrum van Ridderkerk. Het gebouw is in 1992 gebouwd. Goede aansluiting met de rijksweg A15 en A16, halteplaatsen voor het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid.

Oppervlakte:
Begane grond:
ca. 105 m2 winkelruimte
Kelderruimte:
ca. 31 m2 opslagruimte

Parkeren:
Ruime openbare parkeergelegenheid (betaald parkeren en vrij parkeren). Het centrum van Ridderkerk beschikt over 3 ondergrondse parkeergarages met een totale capaciteit van circa 600 plaatsen en een ruim parkeerterrein met circa 500 plaatsen.

Kenmerken & voorzieningen:
Het object wordt in casco staat verhuurd. Aanwezige afbouwvoorzieningen zoals o.a. verwarming en toilet worden om niet ter beschikking gesteld en behoren niet tot het gehuurde.

Huurprijs:
€ 2.750,- per maand exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van (gas, water, elektra, internet etc.) contracten met leveranciers.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens" Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie september 2012).

Aanvaarding:
In overleg.

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Bouw:
Hoofdfunctie:
Winkel
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1991

Oppervlakten:
Oppervlakte
136 m²
Verkoopvloeroppervlakte
136 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
237 m²

Indeling:
Aantal bouwlagen:
1 bouwlaag

Energie:
Energielabel A

Omgeving:
Ligging:
Stadscentrum/dorpskern

Bereikbaarheid:
Snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging:
Nee

Welstandsklasse:
A2

Betrokken makelaar:
Fransen Vastgoed

Mocht u meer willen weten over dit object of een bezichtiging willen inplannen, neem dan contact op met ons kantoor!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.