Assiesstraat 2 F 8011XT Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 209 m² v.v.o.
1e etage (rechts) circa 209 m² v.v.o.
* Inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte

Te huur vanaf: circa 209 m² v.v.o.

Omschrijving object:
Deze instapklare kantoorruimte met een centrale ruimte en verschillende kleinere kantoorruimtes, ligt op een unieke plek binnen de Zwolse stadsgrachten. De betreffende ruimte bevindt zich op de tweede etage van een bedrijfsverzamelgebouw, met meerdere huurders. Onder andere tandartspraktijk Noordereiland, Webbink Interim Management en Cosmic Visual zijn hier gehuisvest.

In de directe omgeving zijn zowel landelijke als lokale kantoren en winkels gesitueerd, zoals ING, ANWB winkel, Kamera Express, koffie- en theewinkel ’t Konkeltje en Specialiteitenhuys Hulsebosch. Het gebouw is goed aan te rijden vanaf de A28 en er is parkeergelegenheid direct achter en tegenover het complex aanwezig (Noordereiland).

Kortom, zoek je een instapklare kantoorruimte in combinatie met de dynamiek van het stadscentrum binnen handbereik, dan is deze locatie zeer zeker de moeite waard om te bekijken!

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar voor voetgangers, fietsers, gemotoriseerd verkeer en per openbaar vervoer.

Omschrijving:
- Begane grond:
Entree, lift en trappenhuis.

- 2e etage (rechts):
Eén grote kantoorruimte met verschillende kleine kantoren/ spreekkamers en een pantry.

Het toilet bevindt zich in de gemeenschappelijke ruimte, tevens op de tweede etage

De unit beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• complex verwarming door middel van radiatoren
• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
• pantry
• toilet

Parkeren:
Direct achter en tegenover het gebouw zijn openbare parkeergarages gesitueerd (betaald). Het complex zelf beschikt over een eigen fietsenkelder.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.050,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
Nader te bepalen. Op basis van voorschot en jaarlijkse nacalculatie.
Service-onderdelen:
• voorschot gebruik elektra, gas en water
• schoonmaakkosten algemene ruimten
• onderhoud cv-installatie, liftinstallatie, etc.
• verontreinigingsheffing
• 5% administratiekosten

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3 (1e verdieping)
8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl