Stuartweg 12 4131NJ Vianen

Omschrijving:
Het betreft hier 3 (drie) nieuw te realiseren bedrijfsunits welke zijn gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen.

Unit 1 bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Units 2 en 3 hebben bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de 1e verdieping.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd: GLS, Toyota Kooijman, Stigter’s Bandenservice, Dekker Hout, Praxis Bouwmarkt en Vermeij B.V.

Bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De bedrijfsunits zijn eenvoudig bereikbaar vanaf de A2 middels afslag 11 en de A27 middels afslag 27.

De bedrijfsunits zijn met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Unit 1: Bedrijfsruimte bg ca. 295 m², kantoorruimte bg ca. 45 m², kantoorruimte 1e ca. 45 m², totaal ca. 385 m².
Unit 2: Bedrijfsruimte bg ca. 162 m², kantoorruimte 1e ca. 80 m², totaal ca. 242 m².
Unit 3: Bedrijfsruimte bg ca. 162 m², kantoorruimte 1e ca. 80 m², totaal ca. 242 m².

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeergelegenheid:
Unit 1: 8 stuks.
Unit 2: 4 stuks.
Unit 3: 4 stuks.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

Algemeen:
- Volledige eigen meterkast per unit;
- Mechanische ventilatie;
- Basis elektrische installatie;
- Noodverlichting;
- Brandpreventiemiddelen;
- Dichte afgewerkte houten trap;
- 2 Laadpalen t.b.v. elektrische auto’s per unit;
- Zonnepanelen;
- Buitenverlichting.

Begane grond:
- Afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 2.000 kg/m²);
- Volledig afgewerkt toilet met fontein;
- Vloerverwarming;
- TL-opbouwverlichting (Led);
- Diverse wandcontactdozen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Entreeportaal.
- 1e verdieping:
- Systeemplafond 60x60;
- LED verlichting;
- Cementdekvloer;
- Kabelgoot v.z.v. diverse wcd’s;
- Afgewerkte wanden;
- Verwarming en koeling (airco);
- Pantry v.z.v. koelkast, vaatwasser en close-in boiler.

Huurprijzen:
Unit 1: € 45.000,=.
Unit 2: € 20.000,=.
Unit 3: € 20.000,=

Genoemde huurprijzen zijn per jaar en excl. BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en elektra met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en elektra van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.