Clarissenhof 5 4133AB Vianen

Omschrijving
Aan de Clarissenhof in Vianen is een kleinschalig kantorenpark gesitueerd, bestaande uit een drietal identieke kantoorpanden. De kantoren hebben een eigentijdse uitstraling en zijn efficiënt in gebruik door onder andere de centraal gelegen middenkern en zeer geringe omslag algemene ruimte. De kantoorruimten worden opgeleverd met een representatief opleveringsniveau en voldoen verder geheel aan de eisen van het hedendaags kantoorgebruik. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving kan er vrij geparkeerd worden. De Clarissenhof in Vianen is gelegen op een markante zicht locatie pal aan de Rijksweg A2.

Oppervlakte
Op dit moment is er circa 604 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur verdeeld, als volgt:
• Clarissenhof 5: Begane grond: Circa 291 m² v.v.o. (evt. onder te verdelen in: 169 m² & 122 m²)
• Clarissenhof 5: Eerste verdieping: Circa 313 m² v.v.o.

Parkeren
Er bevinden zich 83 parkeerplaatsen op eigen terrein bij het object, waarvan twee miva-parkeerplaatsen. De parkeerratio is 1:43 m² v.v.o. kantoorruimte.

Voorzieningen
De objecten worden opgeleverd inclusief:
• Nette entree;
• Lift;
• Te openen ramen;
• Toiletgroepen per verdieping;
• Mechanische ventilatie met top-koeling;
• Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
• Legklare vloer;
• Glasvezel aanwezig in het gebouw.

Energielabel
B

Huurprijs
Kantoorruimte: € 130,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
€ 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor het leveringen- en dienstenpakket wordt een verrekenbaar voorschot van EUR 41,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW gehanteerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model) ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg doch op korte termijn mogelijk.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.