Koningsweg 2 35 3762EC Soest

Gunstig op een hoek gelegen, moderne bedrijfsruimte met overheaddeur, kantoor, keuken en toilet
De hoekbedrijfsunit ligt op een afgesloten en beveiligd bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING

Begane grond
Entree, meterkast, toilet trapopgang naar eerste verdieping met kantoor.
Overheaddeur naar bedrijfsruimte met ramen.

De kantoorruimte op de eerste verdieping is voorzien van raampartijen rondom, systeemplafond en keuken.
Het pand beschik over eigen parkeergelegenheid.

LOCATIE
Het beveiligde Koningspark vormt een aantrekkelijk architectonisch geheel en is mede door de perfecte zichtlocatie en bereikbaarheid een uitstekende vestigingsplaats voor ondernemers die herkenbaar willen zijn en makkelijk bereikbaar. Het park is gelegen aan een provinciale weg en heeft een snelle aansluiting op de snelwegen A1, A27 en A-28.

KADASTER
Soest sectie G nummer 12333
Groot: 122 m² (1 are en 22 centiare)

VRAAGPRIJS
€ 250.000,--

OMZETBELASTING
Op de koopsom is geen BTW van toepassing

SERVICEKOSTEN
€ 224,- per maand

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal VVO 75 m² op de begane grond;
Kantoor VVO 76 m² op de 1ste verdieping.
Ingemeten conform NEN

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

PARKEREN
Er is 1 parkeerplaats bij het gekochte. Er zijn extra parkeermogelijkheden op het terrein zelf. Het terrein is 's nachts afgesloten.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan geeft ruimte aan bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 1,2 of 3, en detailhandel, de laatste met een vrijstelling van de Gemeente Soest.

AANVAARDING
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
In de huidige staat, ‘’as is, where is’’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 14-10-2032

LASTEN EN BEPERKINGEN
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

BODEM/ASBEST/ONDERGRONDSE TANK
Bij verkoper zijn geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van ondergrondse tank en asbesthoudende materialen. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede de aanwezigheid van asbesthoudende materialen komt met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

NOTARIS
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

KOOPOVEREENKOMST
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM. Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt dan wel een waarborgsom te worden gestort in handen van de notaris gelijk aan 10% van de koopsom.

KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Koper dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door koper beoogde bedrijfsvoering in het gekochte te kunnen uitoefenen.

VOOREBHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.