Balderikstraat 19 3553BA Utrecht

Dit ruime studentenpand in de wijk Zuilen is een mooie kans als belegging. Het betreft circa 95 m² verdeeld over vijf kamers gelegen op de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Het pand beschikt over een tuin op het noord-oosten. Er is een omzettingsvergunning verkregen.

De wijk Zuilen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad en er zijn diverse stadsvoorzieningen te vinden, zoals horeca en winkelcentrum Rokade. Vroeger was het een eigen gemeente en door de jaren is het dorpsgevoel behouden gebleven. In de wijk ligt ook één van de oudste parken van Utrecht: het Julianapark, een heerlijke plek om tot rust te komen.

Het pand is te voet of op de fiets goed bereikbaar vanaf Utrecht Centraal. NS-Station Zuilen ligt op steenworp afstand en met de auto is de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Een toplocatie dus!

Koopsom:
€ 375.000,00 kosten koper, voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.

Netto huur:
€ 19.873,00 per jaar. De gemiddelde huurprijs is slechts € 330,00 per maand per kamer. Derhalve een enorme huurpotentie bij het leegkomen van de kamers!

Parkeren
In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor zowel de auto als de fiets.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Zuilen
Sectie: C
Nummer: 3509
Ter grootte van 67 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1931.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

De huurders zijn voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.