De Corridor 4-6 3621ZB Breukelen

OBJECT
De Corridor 4 en 6 te Breukelen liggen op een uitstekende zichtlocatie aan één van de belangrijkste snelwegen van Nederland - de A2 - waar dagelijks ca. 300.000 auto’s passeren. Dit maakt de gebouwen tot een uitstekende locatie om lokale, nationale en internationale markten te bereiken.

Het kantorengebied ‘Breukelerwaard’ waar de Corridor zich in bevindt is gelegen in Breukelen pal langs de A2. Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor van Securitas en het nieuwe hoofdkantoor en showroom van Meubelfabrikant Leolux in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.

Op het bedrijventerrein zijn een aantal aansprekende namen gevestigd zoals KIA Motors Nederland, Regus en LeasePlan Occassions.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is circa 3.838 m² v.v.o. kantoorruimte alsmede circa 1.177 m² v.v.o. bedrijfsruimte beschikbaar, welke als volgt in de gebouwen zijn onderverdeeld:
De Corridor 4 : Begane grond - ca. 410 m² v.v.o. bedrijfsruimte
De Corridor 4 : Begane grond - ca. 767 m² v.v.o. bedrijfsruimte
De Corridor 4 : Begane grond- ca. 365 m² v.v.o. kantoorruimte
De Corridor 4 : 1e verdieping - ca. 881m² v.v.o. kantoorruimte
De Corridor 4 : 2e verdieping - ca. 934 m² v.v.o. kantoorruimte
De Corridor 6 : 1e verdieping - ca. 728 m² v.v.o. kantoorruimte
De Corridor 6 : 2e verdieping - ca. 930 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de aangrenzende parkeergarage.

Daarnaast is bij het station het P+R parkeerterrein Breukelen gelegen met 704 gratis parkeerplaatsen. Deze is bereikbaar door middel van een voetgangersbrug naar het station en bevindt zich op loopafstand van het gebouw.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 115,- per m² v.v.o. per jaar;
Bedrijfsruimte: € 60,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 700,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Eigen entree;
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- Pantry;
- Glasvezel;
- Airco;
- Databekabeling;
- Lift;
- Beveiligingsinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
De 2 objecten liggen direct aan de Rijksweg A2 tussen Utrecht en Amsterdam. Met Breukelen NS op loopafstand en de directe toegang tot de A2 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Per auto:
Het bedrijvenpark ligt pal langs de A2 en is vanuit de gehele Randstad bereikbaar via afslag Breukelen. Zowel Amsterdam, Schiphol en Utrecht bevinden zich op minder dan 20 minuten rijden met de auto.

Per openbaar vervoer:
De objecten zijn tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als met de trein. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. De trein van en naar Utrecht CS gaat, in de spitsuren, vier keer per uur met een reisduur van 10-15 minuten.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 020-7670330.