Gelderlandhaven 7D 3433PG Nieuwegein

Omschrijving:

Het betreft hier keurige kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een representatief bedrijfsgebouw. Het object maakt deel uit van een bedrijvencomplex, gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg - De Wiers".

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het object is gesitueerd langs het Merwedekanaal.

Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 258,18 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 25 m² gemeenschappelijke entree op de begane grond;
- Ca. 233,18 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 10 (tien) parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is tevens een laadpaal t.b.v. het laden van een elektrische auto aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- entree v.z.v. vloertegels;
- dubbele toiletgroep met fontein;
- te openen ramen v.z.v. dubbel glas;
- sunscreens elektrisch bedienbaar;
- ventilatie;
- houten trap;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- inbouwverlichting;
- vloerbedekking;
- lichtstraat;
- cv-installatie;
- brandblusser;
- brandslanghaspels;
- bewegingsmelder;
- alarminstallatie;
- ontruimingsalarm;
- rolluikbeveiliging;
- systeemwanden;
- airco-units;
- wandgoten v.z.v. elektra en t.b.v. data;
- keuken v.z.v. vaatwasser, koelkast en magnetron;
- douche v.z.v. thermostaatkraan.

Huurprijs:
€ 25.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A++.
Het energielabel is geldig tot 17 oktober 2032.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.