De Beverspijken 15B 5221EE Den Bosch

TE HUUR
De Beverspijken 15b te ‘s-Hertogenbosch
Circa 1.208 m² kantoor-/bedrijfsruimte

OMSCHRIJVING
Een bedrijfspand met kantoorruimte, gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “De Vutter’ te ’s-Hertogenbosch, voorzien van een ruim buitenterrein van circa 887 m² groot. Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.208 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 980 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 110 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 118 m²
Totaal circa 1.208 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afritten van de autosnelweg A59 (’s-Hertogenbosch – Waalwijk). De aansluiting op de A2 (Amsterdam – Maastricht) is binnen enkele minuten bereikbaar via de A59. Er is een bushalteplaats in de straat gelegen met een busverbinding van en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein 'De Vutter' te ’s-Hertogenbosch wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van klein tot middelgrote handelsbedrijven. CWS Nederland, Stagelight Holding, LEDLABEL, Gea Netherlands, Newstone Vastgoed B.V., zijn onder andere bedrijven die gevestigd zijn op bedrijventerrein 'De Vutter'.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, verhard middels klinkers.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met spots (deels);
• airco (deels);
• systeemplafonds met TL inbouwarmaturen;
• brandpreventiemiddelen;
• verarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• lichtkoepels;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• pantry;
• alarmsysteem;
• noodverlichting;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• patchkast (exclusief apparatuur).

Bedrijfsruimte
• Gescheiden dames- en herentoilet;
• 3 overheaddeuren op maaiveld waarvan één elektrische voorzien van loopdeur;
• lichtstraten;
• inbouwkantoorruimte;
• verwarming middels gasheathers;
• brandpreventiemiddelen;
• TL-inbouwarmaturen.

Buitenterrein
• verhard middels klinkers;
• omheind middels hekwerk (deels).

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Door partijen nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.