Huis ter Heideweg 16 3705LZ Zeist

Te huur; zeer representatieve, volledig gemoderniseerde kantoorruimte. Dit gebouw ligt op zichtlocatie aan de rand van Zeist met de A28 om de hoek.

Het betreft kantoorruimte van in totaal ca. 645 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De ruimtes zijn volledig gemoderniseerd en zeer representatief afgewerkt met o.a. glazen wanden en hedendaagse materialen.

Totaal ca. 645 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 322 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 323 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

In overleg is verhuur per bouwlaag mogelijk.

Huurprijs € 90,= per m² per jaar.

De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- glasvezelaansluiting;
- pvc vloer;
- natuursteen op de overloop;
- personenlift;
- te openen ramen;
- entree met automatische schuifdeuren;
- topkoeling/luchtbehandeling;
- cv-installatie v.v. radiatoren;
- luxaflex (deels);
- airco in enkele ruimtes;
- systeemplafond voorzien van ledverlichting; 
- pantry's voorzien van inbouwapparatuur op iedere verdieping;
- intercom voorzien van camera;
- alarmsysteem;
- kabelgoten v.v. data en elektra aansluitingen;
- toiletten per verdieping;
- tag systeem voor toegang;
- brandmeldcentrale en brandblusvoorzieningen.

Servicekosten € 35,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis

Energielabel B.

Er zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar bij de kantoorruimte, waarvan 1 met een elektrisch laadpunt.

Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ is gunstig gelegen, direct bij de op-/afrit van de Rijksweg A28 Utrecht - Amersfoort. Vanaf de Rijksweg is het object binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd naar Utrecht Centraal bedraagt ca. 15 minuten.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Er is een goede busverbinding naar Utrecht Centraal Station. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen.

Aanvaarding, huurcontract en huurtermijnen in overleg.

Betalingen: Huur, servicekosten, BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.