Ebweg 77 2991LS Barendrecht

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte, bestaande uit een nette kantoorruimte in twee lagen en een achtergelegen bedrijfsruimte met entresolvloer gelegen op bedrijventerrein Ziedewij in Barendrecht. De entresolvloer is afgebouwd tot showroom/vergaderruimte.

Locatie:
Bedrijventerrein Ziedewij biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee-Roosendaal).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 82 m²;
- kantoorruimte : ca. 64 m² (in twee lagen);
- entresolvloer : ca. 34 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
Energielabel A+, geldig tot en met 4 augustus 2032.

Bouwjaar:
2005.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde aluminium gevelpanelen
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra, telefoon.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- handbedienbare bedienbare overheaddeur, voorzien van loopdeur;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen onder de entresolvloer en onder het staaldak;
- wandcontactdozen;
- brandslanghaspel;
- betonnen entresolvloer afgebouwd tot showroom/vergaderruimte, maximale vloerbelasting 400 kg/m², voorzien van trap, vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,00 meter, vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,00 meter;
- pantry met onderkastjes, vaatwasser en Quooker.

Kantoorruimte
- verdeeld over twee bouwlagen;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- pantry met onder- en bovenkastje, inbouwkoelkast en close-in boiler;
- toilet met handwasbakje en mechanische ventilatie;
- wandgoot voorzien van wandcontactdozen en ruimte voor data-bekabeling.

Ter overname:
Tegen een nader overeen te komen prijs worden de navolgende zaken ter overname aangeboden:
- alarminstallatie;
- laadpaal.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.825,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Ca. 1 oktober 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.