Utrechtseweg 45 * 3818EA Amersfoort

ALGEMEEN
Het betreft een representatief kantoorgebouw gelegen aan de Utrechtseweg in het centrum van Amersfoort. Een unieke ligging aan de rand van het stadscentrum, gelegen op loopafstand van Amersfoort Centraal en het wordt omringd door verscheidene winkels en horecagelegenheden.

Voor de verhuur is beschikbaar een deel van de 2e verdieping ter grootte van circa 177 m2 kantoorruimte. De verdieping is geheel opgedeeld in kamers variërend in grootte. De 2e verdieping biedt een gezamenlijke vergaderruimte en een gemeenschappelijke pantry.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Via de Leusdeweg en de Stadsring is de A28 in circa 5 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De locatie is via de Beukenweg op circa 7 minuten met de voet bereikbaar vanaf Amersfoort Centraal Station.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn business units beschikbaar op de 2e verdieping verdeeld als volgt:
Verdieping Unit Metrage Huurprijs per maand
2e verdieping 1 21 m2 Gemeenschappelijke vergaderruimte
2e verdieping 2 25 m2 €395,00
2e verdieping 3 25 m2 €395,00
2e verdieping 4 29 m2 €460,00
2e verdieping 5 29 m2 €460,00
2e verdieping 6 24 m2 €395,00
2e verdieping 7 23 m2 €360,00

Genoemde metrages zijn inclusief toedeling in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Genoemde prijzen zijn inclusief voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 2 (twee) parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:

• huidige vloerbedekking;
• gemeenschappelijke pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en een vaatwasser;
• gescheiden toiletgroepen;
• te openen ramen;
• huidige zonwering;
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• wandkabelgoten;
• personenlift.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
?
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel C.

AANVAARDING
Per direct/in overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.

Parkeerplaatsen:
€ 950,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Zoals vermeld is de huurprijs inclusief het voorschot servicekosten (€ 40,00 per m2 per jaar), te vermeerderen met omzetbelasting) voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten
• Schoonmaak algemene ruimtes
• Onderhoud pompinstallatie
• Gas, elektra en waterverbruik en vastrecht
• Glasbewassing buitenkant
• Onderhoud lift
• Tuinonderhoud
• Glasverzekering
• Remondis afvalverwerking
• Klein onderhoud
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
?
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.