Reactorweg 47 a 3542AD Utrecht

TE HUUR TURN-KEY LABRUIMTE (BSL-1) MET KANTOOR.

De Reactorweg 47a is gesitueerd op het bedrijventerrein Lage Weide. In de directe omgeving zijn diverse (inter)nationale organisaties gevestigd, waaronder WE International, Picnic Supermarkt, Kuehne+Nagel en HEMA.

Dit bedrijventerrein is het grootste bedrijventerrein in Utrecht. Daarnaast staat het bedrijventerrein bekend om het multimodale karakter (weg, water en spoor).

Onlangs is het laboratoriumgebouw grootschalig gerenoveerd met uitbreiding door nieuwbouw. Met de uitbreiding is er meer labruimte en een extra kantoorverdieping gerealiseerd.
Tevens zijn de parkeerterreinen uitgebreid en opnieuw ingericht.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

Per eigen vervoer
De op- en afrit nummer 7 van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is op slechts enkele autominuten afstand gelegen. Via de Zuilense Ring (N230) is het centrum van Utrecht alsmede de rijksweg A27 perfect bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Op circa 500 meter afstand bevindt zich de bushalte Uraniumweg. Vanaf deze halte rijden op regelmatige basis bussen van en naar NS-station Utrecht Centraal (reistijd ca. 15 minuten) en NS-station Maarssen (reistijd ca. 10 minuten). Het NS Station Leidsche Rijn is op 8 minuten loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 1.056 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond : ca. 329 m² labruimte
: ca. 23 m² kantoorruimte

1e verdieping : ca. 386 m² labruimte
2e verdieping : ca. 318 m² kantoorruimte (inclusief 2 vergaderruimtes)

Deelverhuur van bovenstaande ruimtes behoort tot de mogelijkheden.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De lab- en kantoorruimte wordt in de huidige (nieuw-) staat aangeboden, het betreft biosafety level 1 (BSL-1) – labruimte.

De volgende (additionele) services kunnen worden aangeboden:

- Receptie
- Gemeenschappelijk gebruik van de boardroom
- Schoonmaak
- Koffie- en theefaciliteiten
- Facilitaire diensten
- Apparatuur en personeel
- Beveiliging
- WiFi door het gehele gebouw
- IT services

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 160,- per m² per jaar, excl. BTW.
Labruimte: € 290,- per m² per jaar, excl. BTW.
Parkeren: € 500,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen aanwezig bij het gebouw. Daarnaast is er voldoende mogelijk tot vrij parkeren in de directe omgeving.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, afhankelijk van de te gebruiken labservices.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel B.