Rithmeesterpark 23 A 4838GZ Breda

Omgevingsfactoren
Het Rithmeesterpark is het meest recente bedrijventerrein van Breda. Diverse aansprekende bedrijven zijn hier reeds gevestigd. Het terrein wordt gekenmerkt door een ruime opzet en een hoogwaardige beeldkwaliteit.
Het hotel “Princeville" ligt op loopafstand. Dit hotel heeft naast overnachtingsmogelijkheden ook een uitgebreide bijeenkomstfaciliteit.

Door het bedrijf Powergear, leverancier in lichtaccessoires wordt een nieuwbouwcomplex gerealiseerd op een zichtlocatie. Het complex kenmerkt zich door een moderne uitstraling en verdiepingshoge ramen. In deze nieuwbouwontwikkeling wordt de eerste verdieping te huur aangeboden. Het geheel wordt opgeleverd met zelfstandige voorzieningen en met een eigentijdse afwerking opgeleverd. Met eventuele wensen van een huurder kan rekening gehouden worden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het Rithmeesterpark kent een optimale bereikbaarheid vanaf de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Middels een tweetal op- en afritten aan de A16 is de bereikbaarheid zeer eenvoudig. Ook het centrum van Breda is goed bereikbaar.

Parkeren
Het pand beschikt op eigen terrein over vier eigen parkeerplaatsen. Meer parkeerplaatsen op eigen terrein in overleg mogelijk. Daarnaast behoort het tot de mogelijkheden aan de openbare weg te parkeren, waar een aantal parkeerhavens zijn gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling en oppervlakte
Op de begane grond is een royale entree met fraaie trappartij gelegen.
Vanuit een overloop op de eerste verdieping zijn twee grote kantoorruimtes bereikbaar. Tevens behoort tot het gehuurde een toiletgroep met twee toiletten en een royale pantry.
De totale oppervlakte van de aangeboden ruimte bedraagt ca. 175 m² (BVO).

Bijzonderheden
Eventueel is het mogelijk een klein gedeelte in het achtergelegen magazijn van de bedrijfshal te huren.

Opleveringsniveau
Het kantoor wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- zwart gespoten industrieel plafond;
- hoogwaardige LED-verlichting;
- elektra- en data-aansluitingen;
- gestucte wanden;
- vloerverwarming;
- airco-units;
- zonnepanelen;
- warmtepomp;
- pantry;
- toiletgroep;
- alarminstallatie.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 27.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Bijdrage in de energiekosten is nader te bepalen.

Verwachte opleverperiode
Q2 2023.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.