A. van Leeuwenhoekweg 36 B7* 2408AN Alphen aan den Rijn

Algemeen:
Te huur aangeboden, een volledig multifunctioneel afgewerkte bedrijfsunit met kantoorruimte van circa 100 m², gelegen op het bedrijventerrein ‘Molenwetering’ aan de A. van Leeuwenhoekweg 36 B 7 te Alphen aan den Rijn.
De bedrijfsunit welk onderdeel uitmaakt van het bedrijfsverzamelgebouw ‘Lions Business Center’ is gesitueerd op het 'Lions Parc' en bestaande uit 30 representatieve businessunits.
Door het hoge afwerkingsniveau is de bedrijfsunit kenmerkend te noemen en beschikt aan de voorzijde van het object over 2 eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject gelegen nabij de rijksweg N11 Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag- Utrecht-Arnhem).

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is voor diverse bedrijfsdoeleinden geschikt.

Oppervlakte:
ca. 50 m2 bedrijfsruimte
ca. 50 m2 kantoorruimte

Huurprijs:
€ 1.100,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 50,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten omvatten onder andere de navolgende posten:
- reservering groot onderhoud;
- verzekering (opstal);
- dak-inspectie (jaarlijks);
- reservering dak;
- glasbewassing;
- onderhoud buitenterrein.

Gas, water, elektra en overige nutsbedrijven dient huurder op eigen naar te zetten.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2023.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd (leeg) en is voorzien van ondergenoemd:

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- radiator;
- houten stellingen;
- keukenblokje.
- lichtstraten;
- toilet;
- monoliete betonvloer;
- meterkast met aansluitingen voor glasvezel, gas, water en elektra;
- alarmsysteem (ter overname)

Kantoorruimte:
- radiatoren;
- systeemplafond voorzien van verlichting en lichtkoepel;
- CV-ketel;
- te openen ramen;
- keukenblokje.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Minimale huurperiode van 2 (twee) jaar.

Huurbetaling:
Per kalendermaand vooruit.

Kadastrale gegevens:
Gemeente; Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7797
Grootte: 79 m2
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.