Defensiedok 5 3433KL Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier grootschalige bedrijfsruimte gelegen op de begane grond welke te huur is met expeditie-/kantoorruimte gelegen op de begane grond of met kantoor-/showroomruimte gelegen op de 1e verdieping.

Bij het gehuurde behoort tevens een luifel met onderheide en gestorte betonvloer en middels stelconplaten verhard buitenterrein.

Het gehuurde maakt deel uit van een groter geheel.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijvenpark Het Klooster.

Bedrijvenpark Het Klooster is door zijn ligging bij uitstek geschikt voor logistieke bedrijven voor transport, distributie, opslag en overslag maar alle bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 4 en de lichte klassen van milieucategorie 5 zijn welkom om zich hier te vestigen.

Het parkmanagement op bedrijvenpark Het Klooster bewaakt en handhaaft integraal de kwaliteit van het park.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Het Klooster is uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark Het Klooster heeft een eigen op- en afrit naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in heel Nederland goed bereikbaar. Van Amsterdam tot Maastricht, van Den Haag tot Arnhem en van Hilversum tot Breda.

Via diverse fietsroutes is bedrijvenpark Het Klooster uitstekend bereikbaar. Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:

Optie 1:
Totaal ca. 2.338 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 2.263 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 75 m² expeditie-/kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Optie 2:
Totaal ca. 2.638 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 2.263 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 375 m² kantoor-/showroomruimte gelegen op de 1e verdieping.

Bij het te verhuren gedeelte (zowel optie 1 als optie 2) behoort tevens ca. 340 m² luifel met onderheide en gestorte betonvloer en ca. 476 m² middels stelconplaten verhard buitenterrein.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfshal:
- Stalen schuifpoort (elektrisch bedienbaar);
- Overheaddeur (2 stuks, elektrisch bedienbaar);
- Loopvluchtdeur (3 stuks);
- Brandslanghaspel(s);
- Betonvloer;
- Stellingen;
- Vloerverwarming;
- Tl-lijnverlichting;
- Buitenverlichting;
- Luifel aan de voorzijde;
- Vrije hoogte onder het spant ca. 7,8 meter;
- Hoogst toelaatbare vloerbelasting van de bedrijfsruimte op de begane grond ca. 3.000 kg/m².

Expeditie-/kantoorruimte:
- Loopdeur;
- Elektronische alarminstallatie;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Rookmelder(s);
- Keukenblok;
- Split-airconditioner;
- Noodverlichtingsarmatuur;
- Sanitaire voorzieningen v.z.v. wastafel, lockers (8 stuks), twee toiletten en een urinoir;
- Hoogst toelaatbare vloerbelasting van de 1e verdieping ca. 400 kg/m².

De stellingen in de bedrijfsruimte kunnen optioneel mee worden verhuurd.

Huurprijs:
Optie 1: € 185.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Optie 2: € 225.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
Het object is beschikbaar per 1 mei 2023.

Huurtermijn:
3 (drie) jaar met een verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A+++.
Het energielabel is geldig tot 12 oktober 2032.

Bijzonderheden:
Het betreft hier een onderhuursituatie, tenzij partijen anders overeenkomen.