De Eenruiter 10 3833SB Leusden

Nieuwe bedrijfsunit op kleinschalig bedrijventerrein De Plantage, tegenover het AFAS-theater.

Deze representatieve bedrijfsunit is recent gebouwd op bedrijventerrein De Plantage in Leusden. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 100 m² en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Uniek aan deze bedrijfsunit is de daglichttoetreding. Door de hoekligging heeft de bedrijfsunit ramen aan de voor- en zijgevel en is er veel daglichttoetreding mogelijk. Verder zal de bedrijfsunit turn key worden opgeleverd. De bedrijfsunit is dan ook van vele gemakken voorzien, zoals een uitgebreide keukenopstelling met diverse keukenapparatuur. De ramen zijn voorzien van raambekleding en op de eerste verdieping wordt airconditioning door de verhuurder aangebracht.

De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, elektrapunten en een toiletruimte.

Parkeren kan voor de deur; de unit heeft twee eigen parkeerplaatsen.

De ruimte is gelegen op bedrijventerrein De Plantage, een kleinschalig en ruim opgezet nieuw bedrijventerrein, dichtbij de op- en afritten van de A28 en tegenover het AFAS theater. Leusden bevindt zich nabij het kruispunt Hoevelaken met goede verbindingen met de rijksweg A1.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt schoon en ontruimd opgeleverd waarbij het systeemplafond en de wanden op de eerste verdieping aangeheeld worden.
Begane grond:
• betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verlichtingsarmaturen;
• elektrapunten;
• toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
• vloer- en wandafwerking;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• airconditioning;
• keukenopstelling v.v. spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en elektrisch fornuis;
• vergaderruimte / kantine afgescheiden middels systeemwanden;
• ramen v.v. raambekleding.

Algemeen:
• verwarming middels c.v.-installatie i.c.m. paneelradiatoren.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 50 m² kantoorruimte op de verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
De unit heeft twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

Bestemming
Bestemmingsplan 't Spieghel 2010 met de enkelbestemming Bedrijventerrein.

Huurprijs
€ 1.395,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Q1 2023.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.