Deltazijde 16 A 1261ZM Blaricum

Een moderne goed uitgeruste bedrijfsruimte in de vorm van een hoekunit, die perfect voldoet aan al uw zakelijke eisen.

De begane grond van circa. 60 m² biedt een open veelzijdige werkruimte die gemakkelijk toegankelijk is via de elektrische overheaddeur. Met vloerverwarming bent u verzekerd van een aangename werkomgeving in de koudere maanden. Het toilet met fontein zorgt voor het nodige comfort en gemak. Daarnaast zorgt de led-verlichting voor een energiezuinige en heldere verlichting, terwijl de alarminstallatie zorgt voor een veilige omgeving voor uw bedrijf.

Naast de begane grond beschikt deze bedrijfsruimte ook over een 60 m² grote etage. Deze etage is voorzien van een PVC vloer. Dankzij de vier solar-tubes profiteert beschikt de etage over meer natuurlijk licht. De diverse inbouwwanden bieden flexibiliteit bij het indelen van uw kantoorruimte. Daarnaast is er een keuken aanwezig, compleet met een vaatwasser en koelkast. Ook is er een separaat toilet aanwezig op de etage voor extra gemak. Het plafond met led-verlichting en de airconditioning dragen bij aan een comfortabele werkomgeving, ongeacht het seizoen.
Deze bedrijfsruimte biedt u een complete en professionele omgeving om uw bedrijf te vestigen en te laten groeien. Met hoogwaardige voorzieningen en een doordachte indeling is deze hoekunit de ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en uitstraling.

Locatie
Bedrijventerrein Blaricummermeent aan de Noord-Oostzijde van Blaricum, gelegen op circa 2 autominuten van de A27.

Vloeroppervlak
Totaal circa 120 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over de begane grond en de etage.

Vloerbelasting
Circa 500 kg / m².

Vrije hoogte
Circa 4 meter begane grond.

Afmetingen elektrisch bedienbare overheaddeur
Circa 3 x 3 meter

Bestemming
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Blaricum.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvangshuurprijs
€ 1.695,= per maand, exclusief BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten en VVE
De servicekosten bedragen op basis van een bijdrage circa € 97,83 per maand exclusief BTW (nader exact vast te stellen), inzake de navolgende door verhuurder / VVE te verzorgen leveringen en diensten:
- algemeen onderhoud buitenterrein
- opstalverzekering
- aansprakelijkheidsverzekering
- jaarlijkse controle brandblussers
- gevelreiniging
- glasbewassing
- administratiekosten

De huurder dient rechtstreeks met de desbetreffende NUTS en data leveranciers contracten af te sluiten, de units is voorzien van zelfstandige water en elektra meters, (gas is niet beschikbaar).

Huurder dient tevens rechtstreeks onderhoudscontracten af te sluiten voor het onderhoud van de CV-installatie, airco installatie en elektrische overheaddeur, jaarlijks dienen de betreffende nota’s overlegd te worden aan verhuurder ter controle hiervan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Recent vakkundig afgebouwd met een hoog afwerkingsniveau. Onder andere voorzien van:

Begane grond
- Elektrische overheaddeur;
- BG en etage voorzien van egale cementdekvloer voorzien van vloerverwarming;
- BG Monoliet afgewerkte vloer;
- BG Separaat toilet met fontein;
- BG 4 dubbele LED-verlichtingslijnen;
- Alarminstallatie.

Etage
- Etage voorzien van PVC vloer;
- Etage voorzien van 4 solar-tubes voor natuurlijke lichtinval;
- Diverse inbouw wanden (metal-stud);
- Keuken met vaatwasser en koelkast;
- Separaat toilet op etage;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Trappenhuis systeemplafond met led-spots;
- CV-kast;
- Systeemplafond etage;
- Airconditioning

Huurtermijn
De huurtermijn is in overleg vast te stellen, de verhuurder streeft naar een meerjarige huurtermijn.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Beschikbaar
Per 1 februari 2023.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.